Prix immobilier à Charmes (52360)
Prix au m² et ventes réelles à Charmes, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 151 habitants. Dernière vente connue : 17 août 2024.
Charmes en bref
À Charmes, une maison se vend en médiane 1 042 €/m², soit 150 000 € pour 88 m². Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Charmes se classe 58e sur 198 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 août 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charmes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Charmes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 147 000 € | 142 m² | 1 035 | 3 |
Les DPE à Charmes
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 212 kWh/m² · F 384 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CharmesDernières ventes à Charmes
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2024 | Maison | Rue Saint Didier | 123 m² · 6 p. | 2 552 m² | 157 500 € | 1 280 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Sorbiers | 144 m² · 3 p. | 981 m² | 150 000 € | 1 042 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Acacias | 70 m² · 3 p. | 1 078 m² | 50 000 € | 714 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Cerisiers | 42 m² · 1 p. | 644 m² | 60 000 € | 1 429 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Cerisiers | 142 m² · 3 p. | 600 m² | 147 000 € | 1 035 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Rosiers | 85 m² · 4 p. | 1 410 m² | 190 000 € | 2 235 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Rosiers | 71 m² · 4 p. | 1 202 m² | 127 000 € | 1 789 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Rosiers | 32 m² · 1 p. | 550 m² | 59 950 € | 1 873 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Acacias | 150 m² · 4 p. | 351 m² | 120 000 € | 800 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Des Tilleuls | 88 m² · 3 p. | 1 200 m² | 55 000 € | 625 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Saint Didier | 172 m² · 6 p. | 730 m² | 115 000 € | 669 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charmes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charmes (maisons 1 042 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Changey | 2,4 km | 1 504 (+44 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Champigny-lès-Langres | 3,0 km | 1 034 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bannes | 3,5 km | 1 162 (+12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Humes-Jorquenay | 4,3 km | 702 (-33 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Rolampont | 4,3 km | 1 083 (+4 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Peigney | 5,1 km | 1 111 (+7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Dampierre | 5,7 km | 909 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Neuilly-l'Évêque | 6,5 km | 883 (-15 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charmes
- Quel est le prix au m² à Charmes (52360) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 757 et 1 609 €/m².
- Combien coûte une maison à Charmes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charmes sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charmes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charmes ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Charmes est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 042 contre 1 023 €/m²). Autour : Changey 1 504 €/m², Champigny-lès-Langres 1 034 €/m², Bannes 1 162 €/m², Humes-Jorquenay 702 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charmes : 17 août 2024.
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