Prix immobilier à Bannes (52360)
Prix au m² et ventes réelles à Bannes, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 360 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Bannes en bref
À Bannes, une maison se vend en médiane 697 €/m², soit 96 600 € pour 90 m² (-36,5 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Bannes se classe 38e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 067 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bannes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bannes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 33 000 € | 68 m² | 485 | 3 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 85 m² | 809 | 5 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 100 m² | 1 132 | 3 |
Les rues de Bannes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Lac2 708 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue de la Liez956 €/m²6 ventes · 89 600 € médian
- Route de Langres727 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de l'École465 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Liez956 €/m²6 ventes · 89 600 € médian
- Route de Langres727 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de l'École465 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Lac2 708 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Bannes
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Liez | 62 m² · 3 p. | 4 141 m² | 30 000 € | 484 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Langres | 68 m² · 3 p. | 2 193 m² | 33 000 € | 485 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 132 m² · 5 p. | 690 m² | 120 000 € | 909 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Liez | 100 m² · 5 p. | 11 227 m² | 113 200 € | 1 132 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Liez | 85 m² · 4 p. | 722 m² | 118 000 € | 1 388 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Pommeret | 69 m² · 4 p. | 897 m² | 115 000 € | 1 667 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Langres | 110 m² · 4 p. | 1 425 m² | 80 000 € | 727 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des 4 Chenes | 93 m² · 4 p. | 720 m² | 75 200 € | 809 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Liez | 77 m² · 4 p. | 401 m² | 60 000 € | 779 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Langres | 130 m² · 3 p. | 3 190 m² | 154 850 € | 1 191 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Gare | 92 m² · 5 p. | 1 067 m² | 155 000 € | 1 685 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Liez | 108 m² · 4 p. | 1 332 m² | 166 300 € | 1 540 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bannes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bannes (maisons 1 162 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Changey | 2,5 km | 1 504 (+29 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Peigney | 3,0 km | 1 111 (-4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Champigny-lès-Langres | 3,4 km | 1 034 (-11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Charmes | 3,5 km | 1 042 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Neuilly-l'Évêque | 4,0 km | 883 (-24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lecey | 5,8 km | 1 081 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Langres | 6,3 km | 1 335 (+15 %) | 1 231 | 341 |
| Prix immobilier Dampierre | 6,5 km | 909 (-22 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bannes
- Quel est le prix au m² à Bannes (52360) ?
- Pour une maison, 697 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -36,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 745 et 1 635 €/m².
- Combien coûte une maison à Bannes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bannes sur les deux dernières années publiées est de 96 600 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bannes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bannes ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (85 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bannes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Lac (2 708 €/m²), Rue de la Liez (956 €/m²), Route de Langres (727 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bannes est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 162 contre 1 023 €/m²). Autour : Changey 1 504 €/m², Peigney 1 111 €/m², Champigny-lès-Langres 1 034 €/m², Charmes 1 042 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bannes : 28 août 2025.
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