Prix immobilier à Changey (52360)
Prix au m² et ventes réelles à Changey, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 285 habitants. Dernière vente connue : 8 novembre 2025.
Changey en bref
À Changey, une maison se vend en médiane 1 633 €/m², soit 104 512 € pour 64 m² (-10,2 % sur un an). Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Changey se classe 7e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 635 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Changey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 417 | 6 |
| 2022 | 1 268 | 9 |
| 2023 | 1 338 | 7 |
| 2024 | 1 818 | 9 |
| 2025 | 1 633 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Changey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 32 m² | 1 738 | 5 |
| Maison 2 pièces | 106 500 € | 54 m² | 1 870 | 8 |
| Maison 3 pièces | 88 000 € | 62 m² | 1 364 | 6 |
| Maison 4 pièces | 143 000 € | 94 m² | 1 633 | 3 |
Les rues de Changey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Marronniers1 939 €/m²6 ventes · 68 590 € médian
- Rue du Lac1 778 €/m²18 ventes · 90 580 € médian
- Lotissement Queutumaine1 715 €/m²4 ventes · 93 500 € médian
- Rue des Tilleuls1 128 €/m²6 ventes · 87 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Lac1 778 €/m²18 ventes · 90 580 € médian
- Allée des Marronniers1 939 €/m²6 ventes · 68 590 € médian
- Rue des Tilleuls1 128 €/m²6 ventes · 87 500 € médian
- Lotissement Queutumaine1 715 €/m²4 ventes · 93 500 € médian
Les DPE à Changey
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 244 kWh/m² · F 359 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Lot Queutumaine | 64 m² · 4 p. | 414 m² | 115 000 € | 1 797 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Lac | 103 m² · 2 p. | 635 m² | 109 500 € | 1 063 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Lac | 69 m² · 2 p. | 350 m² | 140 000 € | 2 029 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Lac | 40 m² · 3 p. | 1 582 m² | 59 500 € | 1 488 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Lac | 151 m² · 4 p. | 326 m² | 246 525 € | 1 633 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Lac | 19 m² · 1 p. | 322 m² | 21 000 € | 1 105 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Lac | 32 m² · 1 p. | 175 m² | 50 000 € | 1 563 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Lac | 39 m² · 1 p. | 633 m² | 104 025 € | 2 667 |
| janv. 2025 | Maison | All Des Marronniers | 42 m² · 3 p. | 182 m² | 91 000 € | 2 167 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Lac | 40 m² · 1 p. | 496 m² | 69 500 € | 1 738 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Pre L Eglise | 93 m² · 2 p. | 1 325 m² | 105 000 € | 1 129 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Lac | 22 m² · 1 p. | 247 m² | 40 000 € | 1 818 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Changey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Changey (maisons 1 504 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charmes | 2,4 km | 1 042 (-31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bannes | 2,5 km | 1 162 (-23 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Neuilly-l'Évêque | 4,1 km | 883 (-41 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Dampierre | 4,2 km | 909 (-40 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Champigny-lès-Langres | 4,4 km | 1 034 (-31 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Peigney | 5,2 km | 1 111 (-26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Rolampont | 6,2 km | 1 083 (-28 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Chauffourt | 6,4 km | 714 (-53 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Changey
- Quel est le prix au m² à Changey (52360) ?
- Pour une maison, 1 633 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -10,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 123 et 2 045 €/m².
- Combien coûte une maison à Changey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Changey sur les deux dernières années publiées est de 104 512 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Changey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Changey ?
- Maison 4 pièces : 143 000 € (94 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Changey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Marronniers (1 939 €/m²), Rue du Lac (1 778 €/m²), Lotissement Queutumaine (1 715 €/m²). Les plus accessibles : .
- Changey est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (1 504 contre 1 023 €/m²). Autour : Charmes 1 042 €/m², Bannes 1 162 €/m², Neuilly-l'Évêque 883 €/m², Dampierre 909 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Changey : 8 novembre 2025.
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