Prix immobilier à Langres (52200)
Prix au m² et ventes réelles à Langres, calculés sur 341 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 421 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Langres en bref
À Langres, une maison se vend en médiane 1 472 €/m², soit 130 000 € pour 93 m² (+30,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 311 €/m² (80 000 € en médiane), +14,4 % sur un an. Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Langres se classe 19e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 58 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 366 m². Chiffres calculés sur 341 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Langres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 278 | 43 | 1 146 | 29 |
| 2022 | 1 411 | 50 | 1 237 | 27 |
| 2023 | 1 247 | 38 | 1 341 | 34 |
| 2024 | 1 130 | 27 | 1 146 | 21 |
| 2025 | 1 472 | 46 | 1 311 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Langres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 51 000 € | 38 m² | 1 342 | 7 |
| Appartement T2 | 66 500 € | 52 m² | 1 161 | 18 |
| Appartement T3 | 84 500 € | 65 m² | 1 320 | 35 |
| Appartement T4 | 112 350 € | 86 m² | 1 325 | 16 |
| Appartement T5 | 126 000 € | 104 m² | 1 212 | 5 |
| Maison 2 pièces | 72 750 € | 68 m² | 1 027 | 6 |
| Maison 3 pièces | 142 500 € | 96 m² | 1 434 | 22 |
| Maison 4 pièces | 138 400 € | 90 m² | 1 504 | 29 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 106 m² | 1 243 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 191 000 € | 173 m² | 1 095 | 23 |
Les rues de Langres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (42 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Jardins2 262 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Chemin des Romains1 824 €/m²3 ventes · 231 620 € médian
- Place Saint Ferjeux1 775 €/m²3 ventes · 260 450 € médian
- Chemin des Petites Franchises1 716 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Lelievre1 590 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Charite376 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue Charles Beligne534 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Rue Salvador Allende571 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
- Rue Jean Thabourot581 €/m²4 ventes · 42 470 € médian
- Rue Louise Michel630 €/m²3 ventes · 48 510 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Ardennes1 176 €/m²33 ventes · 61 500 € médian
- Rue des Ursulines1 333 €/m²15 ventes · 105 000 € médian
- Rue Gambetta1 065 €/m²13 ventes · 75 000 € médian
- Rue Chambrulard1 219 €/m²12 ventes · 97 000 € médian
- Rue des Auges1 244 €/m²11 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Langres
2 907 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bonnelle | 60 m² · 2 p. | 1 930 m² | 35 000 € | 583 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Vauban | 38 m² · 1 p. | — | 80 000 € | 2 105 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Auges | 96 m² · 4 p. | 6 283 m² | 150 000 € | 1 563 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Ardennes | 68 m² · 3 p. | — | 102 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Robert Desnos | 77 m² · 5 p. | 234 m² | 47 040 € | 611 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Tivoli | 127 m² · 5 p. | 811 m² | 185 000 € | 1 457 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Minot | 75 m² · 3 p. | — | 92 000 € | 1 227 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Ardennes | 64 m² · 3 p. | — | 84 500 € | 1 320 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Henri Dunant | 106 m² · 5 p. | 504 m² | 213 220 € | 2 012 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Charles Beligne | 174 m² · 6 p. | 175 m² | 93 000 € | 534 |
| oct. 2025 | Maison | Imp En La Roche | 93 m² · 4 p. | 729 m² | 159 500 € | 1 715 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Roger | 180 m² · 6 p. | 167 m² | 209 500 € | 1 164 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Langres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Langres (maisons 1 335 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Peigney | 3,4 km | 1 111 (-17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Champigny-lès-Langres | 4,0 km | 1 034 (-23 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saints-Geosmes | 4,0 km | 1 331 (0 %) | 1 071 | 27 |
| Prix immobilier Perrancey-les-Vieux-Moulins | 4,7 km | 1 231 (-8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Humes-Jorquenay | 5,4 km | 702 (-47 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bannes | 6,3 km | 1 162 (-13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Ciergues | 6,3 km | 1 649 (+24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Charmes | 7,0 km | 1 042 (-22 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Langres
- Quel est le prix au m² à Langres (52200) ?
- Pour une maison, 1 472 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), +30,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 311 €/m² (26 ventes), +14,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (341 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 827 et 1 719 €/m².
- Combien coûte une maison à Langres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Langres sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Langres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Langres ?
- T2 : 66 500 € en médiane (52 m², 1 161 €/m², 18 ventes). T3 : 84 500 € en médiane (65 m², 1 320 €/m², 35 ventes). Maison 4 pièces : 138 400 € (90 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (106 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Langres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Jardins (2 262 €/m²), Chemin des Romains (1 824 €/m²), Place Saint Ferjeux (1 775 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Charite (376 €/m²), Rue Charles Beligne (534 €/m²), Rue Salvador Allende (571 €/m²).
- Langres est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (1 335 contre 1 023 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (1 231 contre 1 102 €/m²). Autour : Peigney 1 111 €/m², Champigny-lès-Langres 1 034 €/m², Saints-Geosmes 1 331 €/m², Perrancey-les-Vieux-Moulins 1 231 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Langres : 23 décembre 2025.
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