Prix immobilier à Saints-Geosmes (52200)
Prix au m² et ventes réelles à Saints-Geosmes, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 111 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Saints-Geosmes en bref
À Saints-Geosmes, une maison se vend en médiane 1 375 €/m², soit 110 000 € pour 96 m² (+7,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 071 €/m². Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Saints-Geosmes se classe 21e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 617 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saints-Geosmes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 992 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 667 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 279 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saints-Geosmes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 82 m² | 899 | 4 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 109 m² | 1 510 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 201 900 € | 130 m² | 1 745 | 4 |
Les DPE à Saints-Geosmes
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Perouse | 95 m² · 3 p. | 568 m² | 31 500 € | 332 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Neuve | 106 m² · 2 p. | 660 m² | 110 000 € | 1 038 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Maladiere | 85 m² · 4 p. | 854 m² | 151 500 € | 1 782 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Grille | 73 m² · 3 p. | 818 m² | 125 000 € | 1 712 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Epine | 86 m² · 3 p. | 6 795 m² | 110 000 € | 1 279 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Champ Mourot | 67 m² · 4 p. | 555 m² | 121 500 € | 1 813 |
| mai 2024 | Maison | Rue Neuve | 32 m² · 1 p. | 617 m² | 20 000 € | 625 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Champ Mourot | 81 m² · 5 p. | 566 m² | 60 000 € | 741 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Paquis | 111 m² · 6 p. | 461 m² | 185 000 € | 1 667 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Champ Bouillon | 123 m² · 5 p. | 1 566 m² | 170 000 € | 1 382 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Poirier Au Ciel | 96 m² · 5 p. | 601 m² | 145 000 € | 1 510 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Sources | 155 m² · 7 p. | 1 321 m² | 290 000 € | 1 871 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saints-Geosmes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saints-Geosmes (maisons 1 331 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cohons | 4,0 km | 805 (-40 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Langres | 4,0 km | 1 335 (0 %) | 1 231 | 341 |
| Prix immobilier Bourg | 4,2 km | 1 250 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Peigney | 6,4 km | 1 111 (-17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Noidant-le-Rocheux | 6,4 km | 1 098 (-18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Perrancey-les-Vieux-Moulins | 6,5 km | 1 231 (-8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Le Pailly | 6,6 km | 1 217 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Longeau-Percey | 7,2 km | 1 117 (-16 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saints-Geosmes
- Quel est le prix au m² à Saints-Geosmes (52200) ?
- Pour une maison, 1 375 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 940 et 1 770 €/m².
- Combien coûte une maison à Saints-Geosmes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saints-Geosmes sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saints-Geosmes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saints-Geosmes ?
- Maison 5 pièces : 170 000 € (109 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saints-Geosmes est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (1 331 contre 1 023 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (1 071 contre 1 102 €/m²). Autour : Cohons 805 €/m², Langres 1 335 €/m², Bourg 1 250 €/m², Peigney 1 111 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saints-Geosmes : 9 décembre 2025.
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