Prix immobilier à Cohons (52600)
Prix au m² et ventes réelles à Cohons, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 207 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Cohons en bref
À Cohons, une maison se vend en médiane 804 €/m², soit 87 500 € pour 91 m² (-52,7 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Cohons se classe 123e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 291 m². Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cohons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cohons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 53 000 € | 72 m² | 824 | 4 |
| Maison 3 pièces | 57 500 € | 92 m² | 719 | 3 |
Les DPE à Cohons
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 181 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 591 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CohonsDernières ventes à Cohons
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Candree | 92 m² · 3 p. | 1 015 m² | 95 000 € | 1 033 |
| août 2025 | Maison | Rue Candree | 65 m² · 2 p. | 1 032 m² | 40 000 € | 615 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Mont | 98 m² · 3 p. | 356 m² | 38 000 € | 388 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Joyeuse | 120 m² · 4 p. | 6 387 m² | 179 500 € | 1 496 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Mont Choiseul | 90 m² · 2 p. | 895 m² | 80 000 € | 889 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Candree | 80 m² · 3 p. | 2 806 m² | 57 500 € | 719 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Longeau | 159 m² · 5 p. | 21 827 m² | 460 000 € | 2 893 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Candree | 191 m² · 5 p. | 1 641 m² | 97 000 € | 508 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Mont | 79 m² · 2 p. | 941 m² | 60 000 € | 759 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Porte | 39 m² · 2 p. | 1 550 m² | 46 000 € | 1 179 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Longeau | 109 m² · 2 p. | 21 827 m² | 250 000 € | 2 294 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Candree | 65 m² · 2 p. | 5 837 m² | 31 200 € | 480 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cohons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cohons (maisons 805 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bourg | 2,1 km | 1 250 (+55 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Longeau-Percey | 3,3 km | 1 117 (+39 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saints-Geosmes | 4,0 km | 1 331 (+65 %) | 1 071 | 27 |
| Prix immobilier Villegusien-le-Lac | 5,2 km | 936 (+16 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Le Pailly | 5,6 km | 1 217 (+51 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Noidant-le-Rocheux | 7,2 km | 1 098 (+36 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chalindrey | 7,4 km | 1 045 (+30 %) | 656 | 118 |
| Prix immobilier Langres | 8,0 km | 1 335 (+66 %) | 1 231 | 341 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cohons
- Quel est le prix au m² à Cohons (52600) ?
- Pour une maison, 804 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -52,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 615 et 1 179 €/m².
- Combien coûte une maison à Cohons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cohons sur les deux dernières années publiées est de 87 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cohons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cohons ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Cohons est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (805 contre 1 023 €/m²). Autour : Bourg 1 250 €/m², Longeau-Percey 1 117 €/m², Saints-Geosmes 1 331 €/m², Villegusien-le-Lac 936 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cohons : 8 décembre 2025.
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