Prix immobilier à Villegusien-le-Lac (52190)
Prix au m² et ventes réelles à Villegusien-le-Lac, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 000 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Villegusien-le-Lac en bref
À Villegusien-le-Lac, une maison se vend en médiane 855 €/m², soit 85 000 € pour 98 m² (-16,2 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Villegusien-le-Lac se classe 77e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 609 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villegusien-le-Lac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 701 | 16 |
| 2022 | 1 020 | 12 |
| 2023 | 943 | 11 |
| 2024 | 1 020 | 9 |
| 2025 | 855 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Villegusien-le-Lac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 60 m² | 1 892 | 3 |
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 80 m² | 515 | 3 |
| Maison 4 pièces | 92 500 € | 109 m² | 983 | 4 |
| Maison 5 pièces | 117 000 € | 111 m² | 951 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 100 000 € | 127 m² | 1 020 | 3 |
Les rues de Villegusien-le-Lac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement de Champ Parmont1 914 €/m²3 ventes · 72 750 € médian
- Lotissement de la Vingeanne1 436 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Pree1 425 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
- Rue du Bocage1 200 €/m²3 ventes · 36 000 € médian
- Rue du Poirier Beau653 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Bruyere400 €/m²3 ventes · 47 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Poirier Beau653 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
- Lotissement de Champ Parmont1 914 €/m²3 ventes · 72 750 € médian
- Lotissement de la Vingeanne1 436 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Bruyere400 €/m²3 ventes · 47 900 € médian
- Rue de la Pree1 425 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
Les DPE à Villegusien-le-Lac
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Eglise A Saint Michel | 90 m² · 5 p. | 826 m² | 72 000 € | 800 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Adrien Guillaume | 97 m² · 3 p. | 2 533 m² | 50 000 € | 515 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bocage | 93 m² · 5 p. | 994 m² | 125 000 € | 1 344 |
| juil. 2025 | Maison | Lot De La Vingeanne | 94 m² · 5 p. | 2 869 m² | 135 000 € | 1 436 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Caron | 130 m² · 5 p. | 1 838 m² | 60 000 € | 462 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Bocage | 22 m² | 110 m² | 20 000 € | 909 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 98 m² · 6 p. | 944 m² | 100 000 € | 1 020 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Pree | 80 m² · 3 p. | 381 m² | 114 000 € | 1 425 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Port Des Vignottes | 90 m² · 5 p. | 888 m² | 117 000 € | 1 300 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Vingeanne | 111 m² · 5 p. | 1 452 m² | 74 200 € | 668 |
| juin 2024 | Maison | Ferme De Petasse | 130 m² · 2 p. | 8 475 m² | 292 500 € | 2 250 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Cornee | 127 m² · 6 p. | 3 648 m² | 85 000 € | 669 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villegusien-le-Lac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villegusien-le-Lac (maisons 936 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Longeau-Percey | 2,0 km | 1 117 (+19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cohons | 5,2 km | 805 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bourg | 5,5 km | 1 250 (+34 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chassigny | 5,6 km | 831 (-11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Pailly | 8,7 km | 1 217 (+30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Montsaugeonnais | 9,1 km | 946 (+1 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Saints-Geosmes | 9,2 km | 1 331 (+42 %) | 1 071 | 27 |
| Prix immobilier Le Val-d'Esnoms | 9,8 km | 816 (-13 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villegusien-le-Lac
- Quel est le prix au m² à Villegusien-le-Lac (52190) ?
- Pour une maison, 855 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -16,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 566 et 1 275 €/m².
- Combien coûte une maison à Villegusien-le-Lac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villegusien-le-Lac sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villegusien-le-Lac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villegusien-le-Lac ?
- Maison 4 pièces : 92 500 € (109 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 117 000 € (111 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villegusien-le-Lac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement de Champ Parmont (1 914 €/m²), Lotissement de la Vingeanne (1 436 €/m²), Rue de la Pree (1 425 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Bruyere (400 €/m²).
- Villegusien-le-Lac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (936 contre 1 023 €/m²). Autour : Longeau-Percey 1 117 €/m², Cohons 805 €/m², Bourg 1 250 €/m², Chassigny 831 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villegusien-le-Lac : 18 décembre 2025.
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