Prix immobilier à Le Montsaugeonnais (52190)
Prix au m² et ventes réelles à Le Montsaugeonnais, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 140 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Le Montsaugeonnais en bref
À Le Montsaugeonnais, une maison se vend en médiane 773 €/m², soit 87 875 € pour 93 m² (-1,5 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Le Montsaugeonnais se classe 75e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 510 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Montsaugeonnais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 558 | 13 |
| 2022 | 903 | 14 |
| 2023 | 1 087 | 8 |
| 2024 | 785 | 13 |
| 2025 | 773 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Montsaugeonnais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 44 790 € | 90 m² | 556 | 7 |
| Maison 4 pièces | 88 938 € | 101 m² | 805 | 8 |
| Maison 5 pièces | 138 250 € | 102 m² | 1 383 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 171 000 € | 132 m² | 1 020 | 7 |
Les rues de Le Montsaugeonnais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Jonquilles1 364 €/m²3 ventes · 126 850 € médian
- Rue de L'abbaye1 295 €/m²3 ventes · 171 000 € médian
- Place du Four à Vaux sous Aubign1 208 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Chemin des Brosses1 205 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Verdun737 €/m²4 ventes · 76 438 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grand'rue440 €/m²7 ventes · 72 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand'rue440 €/m²7 ventes · 72 500 € médian
- Rue de Verdun737 €/m²4 ventes · 76 438 € médian
- Chemin des Brosses1 205 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Impasse des Jonquilles1 364 €/m²3 ventes · 126 850 € médian
- Place du Four à Vaux sous Aubign1 208 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Le Montsaugeonnais
281 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Montsaugeonnais ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le MontsaugeonnaisDernières ventes à Le Montsaugeonnais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Abbaye | 132 m² · 6 p. | 455 m² | 185 700 € | 1 407 |
| oct. 2025 | Maison | Gr Grand'Rue | 158 m² · 7 p. | 221 m² | 58 000 € | 367 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Badin | 90 m² · 3 p. | 448 m² | 50 000 € | 556 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Jonquilles | 83 m² · 5 p. | 1 670 m² | 165 000 € | 1 988 |
| mai 2025 | Maison | Dessus Du Treuil | 129 m² · 5 p. | 3 284 m² | 220 000 € | 1 705 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Vignes Du Crey | 89 m² · 5 p. | 818 m² | 128 000 € | 1 438 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 94 m² · 6 p. | 807 m² | 185 000 € | 1 968 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grand'Rue | 146 m² · 4 p. | 335 m² | 120 500 € | 825 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Citadelle | 95 m² · 3 p. | 313 m² | 68 500 € | 721 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grand'Rue | 141 m² · 8 p. | 1 628 m² | 43 000 € | 305 |
| janv. 2025 | Maison | Pl Du Four A Vaux Sous Aubign | 110 m² · 5 p. | 277 m² | 75 000 € | 682 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Bataille De Verdun | 110 m² · 6 p. | 458 m² | 71 000 € | 645 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Montsaugeonnais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Montsaugeonnais (maisons 946 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rivière-les-Fosses | 5,2 km | 815 (-14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Val-d'Esnoms | 5,6 km | 816 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Cusey | 6,9 km | 844 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Occey | 7,0 km | 976 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Boussenois | 7,2 km | 981 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villegusien-le-Lac | 9,1 km | 936 (-1 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Chassigny | 9,2 km | 831 (-12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Selongey | 9,5 km | 1 546 (+63 %) | 1 721 | 149 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Montsaugeonnais
- Quel est le prix au m² à Le Montsaugeonnais (52190) ?
- Pour une maison, 773 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 553 et 1 461 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Montsaugeonnais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Montsaugeonnais sur les deux dernières années publiées est de 87 875 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Montsaugeonnais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Montsaugeonnais ?
- Maison 4 pièces : 88 938 € (101 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 138 250 € (102 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Montsaugeonnais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Jonquilles (1 364 €/m²), Rue de L'abbaye (1 295 €/m²), Place du Four à Vaux sous Aubign (1 208 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grand'rue (440 €/m²).
- Le Montsaugeonnais est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (946 contre 1 023 €/m²). Autour : Rivière-les-Fosses 815 €/m², Le Val-d'Esnoms 816 €/m², Cusey 844 €/m², Occey 976 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Montsaugeonnais : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.