Prix immobilier à Rivière-les-Fosses (52190)
Prix au m² et ventes réelles à Rivière-les-Fosses, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 180 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Rivière-les-Fosses en bref
À Rivière-les-Fosses, une maison se vend en médiane 1 087 €/m², soit 55 500 € pour 90 m² (+80,3 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Rivière-les-Fosses se classe 119e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 005 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rivière-les-Fosses
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 211 | 5 |
| 2025 | 1 087 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Rivière-les-Fosses
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 77 m² | 663 | 7 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 115 m² | 1 087 | 3 |
Les rues de Rivière-les-Fosses : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Gauchot1 235 €/m²4 ventes · 107 250 € médian
- Rue des Charrieres663 €/m²7 ventes · 71 030 € médian
- Rue de Cheville559 €/m²3 ventes · 45 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Charrieres663 €/m²7 ventes · 71 030 € médian
- Rue du Gauchot1 235 €/m²4 ventes · 107 250 € médian
- Rue de Cheville559 €/m²3 ventes · 45 800 € médian
Les DPE à Rivière-les-Fosses
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 53 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 177 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 594 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Charrieres | 122 m² · 3 p. | 460 m² | 50 000 € | 410 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Vernois | 75 m² · 3 p. | 988 m² | 85 000 € | 1 133 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Houtte | 72 m² · 3 p. | 1 268 m² | 25 000 € | 347 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Houtte | 115 m² · 4 p. | 1 022 m² | 125 000 € | 1 087 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Charrieres | 90 m² · 4 p. | 555 m² | 149 150 € | 1 657 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Charrieres | 102 m² · 5 p. | 1 306 m² | 55 500 € | 544 |
| août 2024 | Maison | Rue Neuve | 70 m² · 3 p. | 363 m² | 30 000 € | 429 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Charrieres | 83 m² · 3 p. | 1 262 m² | 55 000 € | 663 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Gauchot | 124 m² · 4 p. | 1 081 m² | 120 000 € | 968 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Charrieres | 165 m² · 2 p. | 142 m² | 71 030 € | 430 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Cheville | 80 m² · 2 p. | 143 m² | 30 000 € | 375 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Vernois | 77 m² · 3 p. | 2 718 m² | 139 700 € | 1 814 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rivière-les-Fosses
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rivière-les-Fosses (maisons 815 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boussenois | 2,3 km | 981 (+20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Val-d'Esnoms | 4,5 km | 816 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Selongey | 5,0 km | 1 546 (+90 %) | 1 721 | 149 |
| Prix immobilier Le Montsaugeonnais | 5,2 km | 946 (+16 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Vernois-lès-Vesvres | 5,9 km | 1 098 (+35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Occey | 6,0 km | 976 (+20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Orville | 9,3 km | 1 066 (+31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sacquenay | 10,1 km | 916 (+12 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rivière-les-Fosses
- Quel est le prix au m² à Rivière-les-Fosses (52190) ?
- Pour une maison, 1 087 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +80,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 501 et 1 153 €/m².
- Combien coûte une maison à Rivière-les-Fosses ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rivière-les-Fosses sur les deux dernières années publiées est de 55 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rivière-les-Fosses ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rivière-les-Fosses ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rivière-les-Fosses ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Gauchot (1 235 €/m²), Rue des Charrieres (663 €/m²), Rue de Cheville (559 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rivière-les-Fosses est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (815 contre 1 023 €/m²). Autour : Boussenois 981 €/m², Le Val-d'Esnoms 816 €/m², Selongey 1 546 €/m², Le Montsaugeonnais 946 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rivière-les-Fosses : 22 décembre 2025.
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