Prix immobilier à Velles (52500)
Prix au m² et ventes réelles à Velles, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 63 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Velles en bref
À Velles, une maison se vend en médiane 1 058 €/m², soit 49 750 € pour 86 m². Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Velles se classe 135e sur 198 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Velles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Velles
3 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 217 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VellesDernières ventes à Velles
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Jovanes | 86 m² · 4 p. | 1 079 m² | 57 500 € | 669 |
| janv. 2025 | Maison | Pl Loizelot | 29 m² · 1 p. | 608 m² | 42 000 € | 1 448 |
| août 2023 | Maison | Imp Du Cornot | 78 m² · 2 p. | 1 032 m² | 44 000 € | 564 |
| août 2023 | Maison | Rue Martin Vallot | 55 m² · 1 p. | 819 m² | 50 000 € | 909 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Martin Vallot | 98 m² · 3 p. | 1 184 m² | 75 000 € | 765 |
| juin 2022 | Maison | Pl Loizelot | 165 m² · 5 p. | 1 656 m² | 124 000 € | 752 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Martin Vallot | 98 m² · 3 p. | 1 184 m² | 60 000 € | 612 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Du Paquis | 70 m² · 2 p. | 1 455 m² | 58 000 € | 829 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Martin Vallot | 91 m² · 4 p. | 1 074 m² | 41 000 € | 451 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Velles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Velles (maisons 752 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laferté-sur-Amance | 2,1 km | 621 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Betoncourt-sur-Mance | 2,4 km | 546 (-27 %) | 1 440 | 11 |
| Prix immobilier Guyonvelle | 3,1 km | 704 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vitrey-sur-Mance | 3,3 km | 587 (-22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vernois-sur-Mance | 4,1 km | 515 (-32 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Anrosey | 5,2 km | 676 (-10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Neuvelle-lès-Voisey | 5,7 km | 495 (-34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pierremont-sur-Amance | 5,9 km | 670 (-11 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Velles
- Quel est le prix au m² à Velles (52500) ?
- Pour une maison, 1 058 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 612 et 829 €/m².
- Combien coûte une maison à Velles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Velles sur les deux dernières années publiées est de 49 750 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Velles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Velles est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (752 contre 1 023 €/m²). Autour : Laferté-sur-Amance 621 €/m², Betoncourt-sur-Mance 546 €/m², Guyonvelle 704 €/m², Vitrey-sur-Mance 587 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Velles : 5 septembre 2025.
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