Prix immobilier à Neuvelle-lès-Voisey (52400)
Prix au m² et ventes réelles à Neuvelle-lès-Voisey, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 68 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Neuvelle-lès-Voisey en bref
À Neuvelle-lès-Voisey, une maison se vend en médiane 495 €/m², soit 48 435 € pour 108 m² (+5,3 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Neuvelle-lès-Voisey se classe 192e sur 198 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuvelle-lès-Voisey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Neuvelle-lès-Voisey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 31 100 € | 86 m² | 395 | 3 |
Les DPE à Neuvelle-lès-Voisey
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 60 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 168 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 607 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuvelle-lès-VoiseyDernières ventes à Neuvelle-lès-Voisey
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 64 m² · 4 p. | 25 327 m² | 31 100 € | 486 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 110 m² · 3 p. | 1 338 m² | 55 500 € | 505 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Pont | 72 m² · 2 p. | 1 420 m² | 101 410 € | 1 408 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Colas Joly | 101 m² · 3 p. | 2 770 m² | 55 000 € | 545 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Faubourg Des Sciences | 86 m² · 4 p. | 734 m² | 28 869 € | 336 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Chamboudrel | 106 m² · 4 p. | 834 m² | 41 870 € | 395 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Colas Joly | 124 m² · 3 p. | 1 857 m² | 60 000 € | 484 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Colas Joly | 150 m² · 4 p. | 5 789 m² | 120 000 € | 800 |
| août 2022 | Maison | Che Du Moulin | 116 m² · 3 p. | 4 544 m² | 35 000 € | 302 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Chamboudrel | 160 m² · 2 p. | 538 m² | 82 000 € | 513 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuvelle-lès-Voisey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuvelle-lès-Voisey (maisons 495 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Voisey | 1,7 km | 639 (+29 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Vernois-sur-Mance | 3,1 km | 515 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Melay | 3,7 km | 628 (+27 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Betoncourt-sur-Mance | 3,7 km | 546 (+10 %) | 1 440 | 11 |
| Prix immobilier Velles | 5,7 km | 752 (+52 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cemboing | 5,9 km | 673 (+36 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Guyonvelle | 6,0 km | 704 (+42 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vitrey-sur-Mance | 6,2 km | 587 (+19 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuvelle-lès-Voisey
- Quel est le prix au m² à Neuvelle-lès-Voisey (52400) ?
- Pour une maison, 495 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 417 et 537 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuvelle-lès-Voisey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuvelle-lès-Voisey sur les deux dernières années publiées est de 48 435 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuvelle-lès-Voisey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuvelle-lès-Voisey ?
- Maison 4 pièces : 31 100 € (86 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Neuvelle-lès-Voisey est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (495 contre 1 023 €/m²). Autour : Voisey 639 €/m², Vernois-sur-Mance 515 €/m², Melay 628 €/m², Betoncourt-sur-Mance 546 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuvelle-lès-Voisey : 31 octobre 2025.
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