Prix immobilier à Melay (52400)
Prix au m² et ventes réelles à Melay, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 240 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Melay en bref
À Melay, une maison se vend en médiane 607 €/m², soit 50 000 € pour 92 m² (-9 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Melay se classe 174e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 728 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Melay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 532 | 8 |
| 2022 | 588 | 9 |
| 2023 | 722 | 9 |
| 2025 | 607 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Melay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 44 000 € | 104 m² | 440 | 8 |
Les rues de Melay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Roches722 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Rue de Moges718 €/m²3 ventes · 66 600 € médian
- Rue du Gobriot714 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue des Potieres628 €/m²3 ventes · 49 000 € médian
- Rue du Pressoir588 €/m²7 ventes · 40 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Four500 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue Dumont500 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pressoir588 €/m²7 ventes · 40 000 € médian
- Rue des Potieres628 €/m²3 ventes · 49 000 € médian
- Rue des Roches722 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Rue de Moges718 €/m²3 ventes · 66 600 € médian
- Rue du Gobriot714 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à Melay
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Four | 98 m² · 4 p. | 137 m² | 30 000 € | 306 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Moges | 390 m² · 11 p. | 5 792 m² | 279 935 € | 718 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 56 m² · 3 p. | 749 m² | 40 000 € | 714 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 156 m² · 4 p. | 707 m² | 159 000 € | 1 019 |
| mars 2025 | Maison | Rue Dumont | 110 m² · 4 p. | 3 571 m² | 55 000 € | 500 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Potieres | 80 m² · 4 p. | 4 985 m² | 27 000 € | 338 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Pressoir | 75 m² · 4 p. | 560 m² | 50 000 € | 667 |
| déc. 2023 | Maison | Pl Du Calvaire | 100 m² · 4 p. | 885 m² | 38 000 € | 380 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Gobriot | 91 m² · 3 p. | 498 m² | 82 064 € | 902 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Barges | 28 m² · 1 p. | 220 m² | 26 500 € | 946 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Roches | 108 m² · 4 p. | 232 m² | 78 000 € | 722 |
| oct. 2023 | Maison | Imp De La Gueuse | 104 m² · 2 p. | 1 699 m² | 61 601 € | 592 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Melay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Melay (maisons 628 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuvelle-lès-Voisey | 3,7 km | 495 (-21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Voisey | 3,8 km | 639 (+2 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Blondefontaine | 4,0 km | 589 (-6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cemboing | 5,7 km | 673 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Raincourt | 5,7 km | 751 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fresnes-sur-Apance | 6,2 km | 582 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vernois-sur-Mance | 6,3 km | 515 (-18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villars-le-Pautel | 7,2 km | 460 (-27 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Melay
- Quel est le prix au m² à Melay (52400) ?
- Pour une maison, 607 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 422 et 820 €/m².
- Combien coûte une maison à Melay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Melay sur les deux dernières années publiées est de 50 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Melay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Melay ?
- Maison 4 pièces : 44 000 € (104 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Melay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Roches (722 €/m²), Rue de Moges (718 €/m²), Rue du Gobriot (714 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Four (500 €/m²), Rue Dumont (500 €/m²).
- Melay est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (628 contre 1 023 €/m²). Autour : Neuvelle-lès-Voisey 495 €/m², Voisey 639 €/m², Blondefontaine 589 €/m², Cemboing 673 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Melay : 16 décembre 2025.
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