Prix immobilier à Wassy (52130)
Prix au m² et ventes réelles à Wassy, calculés sur 100 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 771 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Wassy en bref
À Wassy, une maison se vend en médiane 752 €/m², soit 66 500 € pour 88 m² (-32,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 983 €/m². Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Wassy se classe 71e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 616 m². Chiffres calculés sur 100 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Wassy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 927 | 22 | — | — |
| 2022 | 972 | 25 | — | — |
| 2023 | 1 115 | 21 | — | — |
| 2024 | 1 111 | 15 | — | — |
| 2025 | 752 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Wassy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 62 000 € | 76 m² | 801 | 17 |
| Maison 4 pièces | 113 000 € | 90 m² | 1 282 | 18 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 111 m² | 763 | 13 |
Les rues de Wassy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ruelle de la Grange au Rupt1 925 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 626 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Rue des Peupliers1 489 €/m²4 ventes · 113 050 € médian
- Rue de la République1 142 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
- Rue des Sources1 061 €/m²3 ventes · 95 275 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Jardins491 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
- Rue de Wassy581 €/m²3 ventes · 46 500 € médian
- Rue des Tilleuls637 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
- Rue Mal de Lattre de Tassigny667 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Mauljean688 €/m²8 ventes · 58 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Mauljean688 €/m²8 ventes · 58 500 € médian
- Rue des Martyrs de la Resistan928 €/m²6 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Madeleine975 €/m²4 ventes · 82 475 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 626 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Rue de Pont Varin1 000 €/m²4 ventes · 80 510 € médian
Les DPE à Wassy
746 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Wassy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à WassyDernières ventes à Wassy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Quai Des Promenades | 90 m² · 3 p. | 113 m² | 62 000 € | 689 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Martyrs De La Resistan | 72 m² · 4 p. | 636 m² | 110 000 € | 1 528 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 61 m² · 4 p. | 1 984 m² | 66 270 € | 1 086 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 106 m² · 4 p. | 780 m² | 150 000 € | 1 415 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 84 m² · 3 p. | 473 m² | 83 000 € | 988 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Port | 81 m² · 5 p. | 620 m² | 100 000 € | 1 235 |
| août 2025 | Maison | Rue Mauljean | 127 m² · 5 p. | 612 m² | 57 000 € | 449 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Parmentier | 84 m² · 5 p. | 153 m² | 42 000 € | 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Mauljean | 52 m² · 3 p. | 192 m² | 38 000 € | 731 |
| juin 2025 | Maison | Pl Marie Stuart | 110 m² · 5 p. | 233 m² | 134 000 € | 1 218 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 110 m² · 5 p. | 86 m² | 37 500 € | 341 |
| mai 2025 | Maison | Rle De La Grange Au Rupt | 93 m² · 4 p. | 1 046 m² | 179 000 € | 1 925 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Wassy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Wassy (maisons 972 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brousseval | 3,3 km | 757 (-22 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Vaux-sur-Blaise | 4,2 km | 738 (-24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Voillecomte | 5,3 km | 1 333 (+37 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Magneux | 5,4 km | 633 (-35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Louvemont | 5,7 km | 1 302 (+34 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Ville-en-Blaisois | 6,6 km | 631 (-35 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Troisfontaines-la-Ville | 7,6 km | 646 (-34 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Allichamps | 7,7 km | 1 456 (+50 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Wassy
- Quel est le prix au m² à Wassy (52130) ?
- Pour une maison, 752 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -32,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (100 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 604 et 1 438 €/m².
- Combien coûte une maison à Wassy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Wassy sur les deux dernières années publiées est de 66 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Wassy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Wassy ?
- Maison 4 pièces : 113 000 € (90 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (111 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Wassy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ruelle de la Grange au Rupt (1 925 €/m²), Rue Charles de Gaulle (1 626 €/m²), Rue des Peupliers (1 489 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Jardins (491 €/m²), Rue de Wassy (581 €/m²), Rue des Tilleuls (637 €/m²).
- Wassy est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (972 contre 1 023 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (983 contre 1 102 €/m²). Autour : Brousseval 757 €/m², Vaux-sur-Blaise 738 €/m², Voillecomte 1 333 €/m², Magneux 633 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Wassy : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.