Prix immobilier à Magneux (52130)
Prix au m² et ventes réelles à Magneux, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 150 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2023.
Magneux en bref
À Magneux, une maison se vend en médiane 633 €/m². Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Magneux se classe 171e sur 198 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2023.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Magneux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Magneux
6 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 178 kWh/m² · D 204 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MagneuxDernières ventes à Magneux
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2023 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 109 m² · 4 p. | 1 680 m² | 81 000 € | 743 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Grande Rue | 105 m² · 5 p. | 1 695 m² | 157 500 € | 1 500 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Grande Rue | 60 m² · 2 p. | 565 m² | 18 000 € | 300 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Grande Rue | 50 m² · 1 p. | 662 m² | 17 000 € | 340 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De Flornoy | 105 m² · 3 p. | 8 946 m² | 66 000 € | 629 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De Flornoy | 70 m² · 4 p. | 737 m² | 38 000 € | 543 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Grande Rue | 88 m² · 4 p. | 772 m² | 104 000 € | 1 182 |
| févr. 2021 | Maison | Rle De La Pissure | 94 m² · 5 p. | 455 m² | 60 000 € | 638 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Magneux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Magneux (maisons 633 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brousseval | 3,0 km | 757 (+20 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Troisfontaines-la-Ville | 4,3 km | 646 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Maizières | 4,6 km | 966 (+53 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Wassy | 5,4 km | 972 (+54 %) | 983 | 100 |
| Prix immobilier Vaux-sur-Blaise | 5,5 km | 738 (+17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bayard-sur-Marne | 6,1 km | 1 314 (+108 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Rachecourt-sur-Marne | 6,6 km | 1 215 (+92 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Eurville-Bienville | 7,4 km | 1 060 (+67 %) | 634 | 122 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Magneux
- Quel est le prix au m² à Magneux (52130) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 492 et 853 €/m².
- Combien coûte une maison à Magneux ?
- Trop peu de ventes de maisons publiées à Magneux pour un prix médian fiable ; regardez les communes voisines ci-dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Magneux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Magneux est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (633 contre 1 023 €/m²). Autour : Brousseval 757 €/m², Troisfontaines-la-Ville 646 €/m², Maizières 966 €/m², Wassy 972 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Magneux : 18 décembre 2023.
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