Prix immobilier à Rachecourt-sur-Marne (52170)
Prix au m² et ventes réelles à Rachecourt-sur-Marne, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 739 habitants. Dernière vente connue : 4 mars 2025.
Rachecourt-sur-Marne en bref
À Rachecourt-sur-Marne, une maison se vend en médiane 1 023 €/m², soit 80 400 € pour 84 m² (-16,9 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Rachecourt-sur-Marne se classe 34e sur 198 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rachecourt-sur-Marne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 566 | 8 |
| 2023 | 903 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Rachecourt-sur-Marne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 80 800 € | 81 m² | 1 023 | 3 |
Les rues de Rachecourt-sur-Marne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de Wassy1 375 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Puits1 231 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Tilleuls1 215 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
- Avenue de Belgique830 €/m²6 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Belgique830 €/m²6 ventes · 80 000 € médian
- Avenue de Wassy1 375 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Tilleuls1 215 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
- Rue du Puits1 231 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Rachecourt-sur-Marne
179 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Av De Wassy | 79 m² · 5 p. | 903 m² | 80 800 € | 1 023 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Puits | 65 m² · 4 p. | 1 005 m² | 80 000 € | 1 231 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Tilleuls | 72 m² · 3 p. | 820 m² | 65 000 € | 903 |
| août 2023 | Maison | Av De Belgique | 81 m² · 5 p. | 438 m² | 138 000 € | 1 704 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Tilleuls | 79 m² · 3 p. | 722 m² | 96 000 € | 1 215 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Puits | 84 m² · 5 p. | 770 m² | 66 000 € | 786 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Blanche | 132 m² · 8 p. | 690 m² | 90 000 € | 682 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Tilleuls | 100 m² · 4 p. | 1 113 m² | 155 000 € | 1 550 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Breuil | 160 m² · 4 p. | 5 377 m² | 130 000 € | 813 |
| sept. 2022 | Maison | Av De Wassy | 80 m² · 5 p. | 738 m² | 110 000 € | 1 375 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Puits | 88 m² · 5 p. | 690 m² | 175 000 € | 1 989 |
| juin 2022 | Maison | Av De Belgique | 95 m² · 4 p. | 112 m² | 82 000 € | 863 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rachecourt-sur-Marne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rachecourt-sur-Marne (maisons 1 215 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bayard-sur-Marne | 3,7 km | 1 314 (+8 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Maizières | 4,0 km | 966 (-20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chevillon | 4,1 km | 883 (-27 %) | 504 | 55 |
| Prix immobilier Curel | 4,5 km | 714 (-41 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Chatonrupt-Sommermont | 5,4 km | 900 (-26 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Narcy | 6,6 km | 1 077 (-11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Magneux | 6,6 km | 633 (-48 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Troisfontaines-la-Ville | 6,8 km | 646 (-47 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rachecourt-sur-Marne
- Quel est le prix au m² à Rachecourt-sur-Marne (52170) ?
- Pour une maison, 1 023 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -16,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 804 et 1 566 €/m².
- Combien coûte une maison à Rachecourt-sur-Marne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rachecourt-sur-Marne sur les deux dernières années publiées est de 80 400 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rachecourt-sur-Marne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rachecourt-sur-Marne ?
- Maison 5 pièces : 80 800 € (81 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rachecourt-sur-Marne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de Wassy (1 375 €/m²), Rue du Puits (1 231 €/m²), Rue des Tilleuls (1 215 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rachecourt-sur-Marne est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 215 contre 1 023 €/m²). Autour : Bayard-sur-Marne 1 314 €/m², Maizières 966 €/m², Chevillon 883 €/m², Curel 714 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rachecourt-sur-Marne : 4 mars 2025.
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