Prix immobilier à Curel (52300)
Prix au m² et ventes réelles à Curel, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 407 habitants. Dernière vente connue : 8 juillet 2025.
Curel en bref
À Curel, une maison se vend en médiane 888 €/m², soit 85 000 € pour 88 m² (+25,4 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Curel se classe 141e sur 198 communes du département. Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Curel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 729 | 8 |
| 2022 | 1 017 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Curel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 101 m² | 708 | 3 |
Les DPE à Curel
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 388 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Curel ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CurelDernières ventes à Curel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 80 m² · 5 p. | 1 288 m² | 85 000 € | 1 063 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Madeleine | 42 m² · 1 p. | 750 m² | 30 000 € | 714 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Madeleine | 60 m² · 3 p. | 1 364 m² | 29 000 € | 483 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 212 m² · 4 p. | 655 m² | 150 000 € | 708 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 101 m² · 4 p. | 1 101 m² | 174 000 € | 1 723 |
| juin 2023 | Maison | Rue De L Osne | 45 m² · 2 p. | 742 m² | 23 000 € | 511 |
| juin 2023 | Maison | Rue Grande Rue | 86 m² · 3 p. | 406 m² | 130 000 € | 1 512 |
| mars 2023 | Maison | Rue Grande Rue | 88 m² · 4 p. | 2 743 m² | 30 000 € | 341 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 110 m² · 3 p. | 354 m² | 42 500 € | 386 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Grande Rue | 71 m² · 4 p. | 2 534 m² | 116 000 € | 1 634 |
| sept. 2022 | Maison | Le Varnier | 190 m² · 7 p. | 21 650 m² | 96 654 € | 509 |
| août 2022 | Maison | Rue Grande Rue | 140 m² · 5 p. | 1 642 m² | 251 000 € | 1 793 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Curel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Curel (maisons 714 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chevillon | 3,2 km | 883 (+24 %) | 504 | 55 |
| Prix immobilier Osne-le-Val | 4,1 km | 477 (-33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vecqueville | 4,1 km | 764 (+7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Rachecourt-sur-Marne | 4,5 km | 1 215 (+70 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chatonrupt-Sommermont | 4,6 km | 900 (+26 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Thonnance-lès-Joinville | 4,9 km | 795 (+11 %) | 824 | 33 |
| Prix immobilier Maizières | 6,1 km | 966 (+35 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Suzannecourt | 7,2 km | 1 452 (+103 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Curel
- Quel est le prix au m² à Curel (52300) ?
- Pour une maison, 888 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +25,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 509 et 1 062 €/m².
- Combien coûte une maison à Curel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Curel sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Curel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Curel ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (101 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Curel est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (714 contre 1 023 €/m²). Autour : Chevillon 883 €/m², Osne-le-Val 477 €/m², Vecqueville 764 €/m², Rachecourt-sur-Marne 1 215 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Curel : 8 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.