Prix immobilier à Narcy (52170)
Prix au m² et ventes réelles à Narcy, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 201 habitants. Dernière vente connue : 9 juillet 2025.
Narcy en bref
À Narcy, une maison se vend en médiane 1 447 €/m², soit 121 000 € pour 92 m² (+34,4 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Narcy se classe 52e sur 198 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Narcy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Narcy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 104 500 € | 78 m² | 1 375 | 3 |
Les DPE à Narcy
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 238 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NarcyDernières ventes à Narcy
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Vigne Mathieu | 86 m² · 4 p. | 831 m² | 140 000 € | 1 628 |
| avr. 2025 | Maison | Rue La Siolerie | 95 m² · 6 p. | 997 m² | 137 500 € | 1 447 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Vigne Mathieu | 76 m² · 4 p. | 1 572 m² | 104 500 € | 1 375 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 78 m² · 4 p. | 897 m² | 84 000 € | 1 077 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine St Pierre | 143 m² · 6 p. | 2 679 m² | 215 000 € | 1 503 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Grande Rue | 72 m² · 3 p. | 1 137 m² | 35 000 € | 486 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Fontaine St Pierre | 104 m² · 5 p. | 3 220 m² | 150 000 € | 1 442 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Grande Rue | 153 m² · 5 p. | 1 514 m² | 77 000 € | 503 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Grande Rue | 80 m² · 4 p. | 782 m² | 55 000 € | 688 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Grande Rue | 151 m² · 4 p. | 537 m² | 65 000 € | 430 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Vigne Mathieu | 92 m² · 4 p. | 680 m² | 80 000 € | 870 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Narcy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Narcy (maisons 1 077 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Savonnières-en-Perthois | 3,9 km | 1 289 (+20 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Brauvilliers | 3,9 km | 767 (-29 %) | 1 183 | 17 |
| Prix immobilier Cousances-les-Forges | 4,4 km | 1 059 (-2 %) | 900 | 74 |
| Prix immobilier Bayard-sur-Marne | 4,5 km | 1 314 (+22 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Chamouilley | 5,2 km | 1 166 (+8 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Eurville-Bienville | 5,8 km | 1 060 (-2 %) | 634 | 122 |
| Prix immobilier Aulnois-en-Perthois | 6,4 km | 1 141 (+6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Rachecourt-sur-Marne | 6,6 km | 1 215 (+13 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Narcy
- Quel est le prix au m² à Narcy (52170) ?
- Pour une maison, 1 447 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +34,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 595 et 1 445 €/m².
- Combien coûte une maison à Narcy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Narcy sur les deux dernières années publiées est de 121 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Narcy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Narcy ?
- Maison 4 pièces : 104 500 € (78 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Narcy est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 077 contre 1 023 €/m²). Autour : Savonnières-en-Perthois 1 289 €/m², Brauvilliers 767 €/m², Cousances-les-Forges 1 059 €/m², Bayard-sur-Marne 1 314 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Narcy : 9 juillet 2025.
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