Prix immobilier à Cousances-les-Forges (55170)
Prix au m² et ventes réelles à Cousances-les-Forges, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 621 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Cousances-les-Forges en bref
À Cousances-les-Forges, une maison se vend en médiane 954 €/m², soit 75 000 € pour 106 m² (+39,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 900 €/m² (85 000 € en médiane), -20,2 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Cousances-les-Forges se classe 90e sur 253 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 713 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cousances-les-Forges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 289 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 064 | 15 | 929 | 5 |
| 2023 | 1 063 | 16 | — | — |
| 2024 | 684 | 8 | — | — |
| 2025 | 954 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cousances-les-Forges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 68 500 € | 70 m² | 897 | 4 |
| Maison 2 pièces | 35 250 € | 56 m² | 700 | 4 |
| Maison 3 pièces | 92 000 € | 94 m² | 1 183 | 9 |
| Maison 4 pièces | 82 750 € | 98 m² | 897 | 10 |
| Maison 5 pièces | 177 500 € | 146 m² | 1 192 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 126 850 € | 124 m² | 1 023 | 3 |
Les rues de Cousances-les-Forges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bar1 397 €/m²7 ventes · 173 000 € médian
- Rue Basse1 183 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Derriere l'Isle1 059 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Louis Clausse1 000 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Bienville929 €/m²13 ventes · 69 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue André Lebland545 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Moulin729 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue Madame Robert879 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
- Rue de la Gare895 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bienville929 €/m²13 ventes · 69 000 € médian
- Rue de Bar1 397 €/m²7 ventes · 173 000 € médian
- Rue du Moulin729 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue Louis Clausse1 000 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue André Lebland545 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Cousances-les-Forges
165 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cousances-les-ForgesDernières ventes à Cousances-les-Forges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 95 m² · 3 p. | 869 m² | 85 000 € | 895 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bar | 136 m² · 5 p. | 925 m² | 190 000 € | 1 397 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Andre Lebland | 96 m² · 4 p. | 675 m² | 55 000 € | 573 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Madame Robert | 61 m² · 2 p. | 196 m² | 37 500 € | 615 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Derriere L Isle | 88 m² · 3 p. | 890 m² | 120 000 € | 1 364 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Bienville | 70 m² · 3 p. | 261 m² | 63 000 € | 900 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Bienville | 85 m² · 5 p. | 1 096 m² | 93 600 € | 1 101 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Madame Robert | 140 m² · 6 p. | 380 m² | 157 000 € | 1 121 |
| juin 2025 | Maison | Rue Andre Lebland | 99 m² · 4 p. | 643 m² | 48 000 € | 485 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Du Bois Simon | 78 m² · 4 p. | 428 m² | 132 000 € | 1 692 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Fourneau | 42 m² · 2 p. | 835 m² | 33 000 € | 786 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Bar | 45 m² · 3 p. | 417 m² | 80 000 € | 1 778 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cousances-les-Forges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cousances-les-Forges (maisons 1 059 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chamouilley | 2,8 km | 1 166 (+10 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Aulnois-en-Perthois | 3,2 km | 1 141 (+8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Narcy | 4,4 km | 1 077 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Savonnières-en-Perthois | 4,4 km | 1 289 (+22 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ancerville | 5,1 km | 1 267 (+20 %) | 922 | 135 |
| Prix immobilier Rupt-aux-Nonains | 5,7 km | 660 (-38 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Roches-sur-Marne | 6,3 km | 907 (-14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Brauvilliers | 6,7 km | 767 (-28 %) | 1 183 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cousances-les-Forges
- Quel est le prix au m² à Cousances-les-Forges (55170) ?
- Pour une maison, 954 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +39,5 % sur un an. Pour un appartement, 900 €/m² (3 ventes), -20,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 625 et 1 408 €/m².
- Combien coûte une maison à Cousances-les-Forges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cousances-les-Forges sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cousances-les-Forges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cousances-les-Forges ?
- T3 : 68 500 € en médiane (70 m², 897 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 82 750 € (98 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 177 500 € (146 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cousances-les-Forges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bar (1 397 €/m²), Rue Basse (1 183 €/m²), Rue Derriere l'Isle (1 059 €/m²). Les plus accessibles : Rue André Lebland (545 €/m²), Rue du Moulin (729 €/m²), Rue Madame Robert (879 €/m²).
- Cousances-les-Forges est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 059 contre 1 061 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (900 contre 1 107 €/m²). Autour : Chamouilley 1 166 €/m², Aulnois-en-Perthois 1 141 €/m², Narcy 1 077 €/m², Savonnières-en-Perthois 1 289 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cousances-les-Forges : 19 décembre 2025.
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