Prix immobilier à Roches-sur-Marne (52410)
Prix au m² et ventes réelles à Roches-sur-Marne, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 582 habitants. Dernière vente connue : 17 mai 2025.
Roches-sur-Marne en bref
À Roches-sur-Marne, une maison se vend en médiane 907 €/m², soit 100 000 € pour 110 m² (-34,7 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Roches-sur-Marne se classe 84e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 805 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roches-sur-Marne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 881 | 6 |
| 2022 | 873 | 7 |
| 2023 | 678 | 5 |
| 2024 | 1 389 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Roches-sur-Marne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 78 m² | 1 282 | 5 |
| Maison 5 pièces | 147 000 € | 118 m² | 907 | 5 |
Les rues de Roches-sur-Marne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ruelle Martin1 597 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Auguste Peschaud1 389 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Rue du Mejean1 013 €/m²4 ventes · 79 000 € médian
- Rue Henri Pouilly898 €/m²10 ventes · 109 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue Henri Pouilly898 €/m²10 ventes · 109 750 € médian
- Rue Auguste Peschaud1 389 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Rue du Mejean1 013 €/m²4 ventes · 79 000 € médian
- Ruelle Martin1 597 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Roches-sur-Marne
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Roches-sur-Marne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Roches-sur-MarneDernières ventes à Roches-sur-Marne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Henri Pouilly | 162 m² · 5 p. | 2 367 m² | 147 000 € | 907 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Auguste Peschaud | 116 m² · 5 p. | 2 188 m² | 225 000 € | 1 940 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Mejean | 78 m² · 4 p. | 549 m² | 90 000 € | 1 154 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Henri Pouilly | 60 m² · 3 p. | 741 m² | 149 000 € | 2 483 |
| juin 2024 | Maison | Rue Auguste Peschaud | 49 m² · 2 p. | 52 m² | 65 000 € | 1 327 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Mejean | 78 m² · 4 p. | 2 147 m² | 100 000 € | 1 282 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Auguste Peschaud | 62 m² · 4 p. | 985 m² | 90 000 € | 1 452 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Pressoirs | 118 m² · 5 p. | 267 m² | 80 000 € | 678 |
| juil. 2023 | Maison | Rle Martin | 60 m² · 4 p. | 844 m² | 115 000 € | 1 917 |
| mars 2023 | Maison | Rue Auguste Peschaud | 80 m² · 4 p. | 766 m² | 40 000 € | 500 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Pressoirs | 117 m² · 5 p. | 340 m² | 73 000 € | 624 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Henri Pouilly | 156 m² · 5 p. | 1 571 m² | 172 000 € | 1 103 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roches-sur-Marne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roches-sur-Marne (maisons 907 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Eurville-Bienville | 3,2 km | 1 060 (+17 %) | 634 | 122 |
| Prix immobilier Chamouilley | 3,5 km | 1 166 (+29 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Ancerville | 4,4 km | 1 267 (+40 %) | 922 | 135 |
| Prix immobilier Saint-Dizier | 6,0 km | 1 292 (+42 %) | 1 041 | 1 233 |
| Prix immobilier Troisfontaines-la-Ville | 6,0 km | 646 (-29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cousances-les-Forges | 6,3 km | 1 059 (+17 %) | 900 | 74 |
| Prix immobilier Humbécourt | 6,7 km | 1 316 (+45 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bettancourt-la-Ferrée | 6,8 km | 1 539 (+70 %) | 634 | 106 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roches-sur-Marne
- Quel est le prix au m² à Roches-sur-Marne (52410) ?
- Pour une maison, 907 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -34,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 678 et 1 452 €/m².
- Combien coûte une maison à Roches-sur-Marne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roches-sur-Marne sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roches-sur-Marne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roches-sur-Marne ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (78 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 147 000 € (118 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roches-sur-Marne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ruelle Martin (1 597 €/m²), Rue Auguste Peschaud (1 389 €/m²), Rue du Mejean (1 013 €/m²). Les plus accessibles : .
- Roches-sur-Marne est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (907 contre 1 023 €/m²). Autour : Eurville-Bienville 1 060 €/m², Chamouilley 1 166 €/m², Ancerville 1 267 €/m², Saint-Dizier 1 292 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roches-sur-Marne : 17 mai 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.