Prix immobilier à Saint-Dizier (52100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Dizier, calculés sur 1 233 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 22 858 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Dizier en bref
À Saint-Dizier, une maison se vend en médiane 1 270 €/m², soit 110 000 € pour 83 m² (+1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 083 €/m² (70 000 € en médiane), +5,4 % sur un an. Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Saint-Dizier se classe 25e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 456 m². Chiffres calculés sur 1 233 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Dizier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 280 | 216 | 931 | 82 |
| 2022 | 1 357 | 176 | 1 069 | 83 |
| 2023 | 1 296 | 139 | 1 100 | 91 |
| 2024 | 1 251 | 136 | 1 028 | 66 |
| 2025 | 1 270 | 156 | 1 083 | 88 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Dizier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 46 250 € | 31 m² | 1 250 | 12 |
| Appartement T2 | 55 500 € | 51 m² | 1 184 | 51 |
| Appartement T3 | 76 000 € | 70 m² | 1 083 | 91 |
| Appartement T4 | 82 250 € | 81 m² | 951 | 68 |
| Appartement T5 | 95 250 € | 98 m² | 1 047 | 20 |
| Appartement T6 et plus | 65 000 € | 106 m² | 613 | 3 |
| Maison 1 pièce | 28 370 € | 42 m² | 682 | 13 |
| Maison 2 pièces | 53 000 € | 52 m² | 1 130 | 17 |
| Maison 3 pièces | 82 500 € | 66 m² | 1 265 | 102 |
| Maison 4 pièces | 105 750 € | 82 m² | 1 298 | 148 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 94 m² | 1 355 | 89 |
| Maison 6 pièces et plus | 151 000 € | 119 m² | 1 289 | 62 |
Les rues de Saint-Dizier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (133 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Quai Robespierre1 947 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
- Rue Docteur Mougeot1 894 €/m²3 ventes · 164 800 € médian
- Rue Louis Ortiz1 830 €/m²3 ventes · 256 200 € médian
- Rue de la Fosse Cadet1 804 €/m²6 ventes · 163 450 € médian
- Rue du Pré Longue Queue1 798 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Grillons414 €/m²4 ventes · 33 500 € médian
- Place de la République440 €/m²5 ventes · 25 000 € médian
- Quai de la Marne474 €/m²4 ventes · 28 500 € médian
- Quai des Balcons517 €/m²4 ventes · 45 250 € médian
- Chemin de la Valotte611 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la République967 €/m²82 ventes · 52 840 € médian
- Rue Jean Jacques Rousseau1 071 €/m²43 ventes · 85 000 € médian
- Rue de l'Arquebuse1 152 €/m²38 ventes · 73 250 € médian
- Rue Francois 1 Er1 034 €/m²31 ventes · 63 050 € médian
- Rue Berthelot1 483 €/m²29 ventes · 76 000 € médian
Les DPE à Saint-Dizier
8 777 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All D Artois | 102 m² · 6 p. | 420 m² | 100 000 € | 980 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Buffon | 56 m² · 2 p. | — | 53 000 € | 946 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Emile Mauguet | 70 m² · 4 p. | — | 90 000 € | 1 286 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Berthelot | 60 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Jacques Rousseau | 80 m² · 4 p. | — | 90 000 € | 1 125 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marechal De Lattre De Tass | 31 m² · 1 p. | — | 54 000 € | 1 742 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Olonna | 83 m² · 4 p. | 170 m² | 142 000 € | 1 711 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Albert Thomas | 80 m² · 4 p. | 832 m² | 106 000 € | 1 325 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Alsace | 59 m² · 3 p. | 642 m² | 108 000 € | 1 831 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Lievre | 62 m² · 4 p. | 405 m² | 119 000 € | 1 919 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chevreuils | 62 m² · 4 p. | 266 m² | 78 000 € | 1 258 |
| déc. 2025 | Maison | All De Flandre | 80 m² · 5 p. | 494 m² | 77 000 € | 963 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Dizier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Dizier (maisons 1 292 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Valcourt | 3,1 km | 1 463 (+13 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Bettancourt-la-Ferrée | 3,7 km | 1 539 (+19 %) | 634 | 106 |
| Prix immobilier Moëslains | 4,4 km | 1 488 (+15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Villiers-en-Lieu | 4,9 km | 1 477 (+14 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Hallignicourt | 5,2 km | 1 027 (-21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chancenay | 5,4 km | 1 468 (+14 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Humbécourt | 5,9 km | 1 316 (+2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Roches-sur-Marne | 6,0 km | 907 (-30 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Dizier
- Quel est le prix au m² à Saint-Dizier (52100) ?
- Pour une maison, 1 270 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (157 ventes), +1,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 083 €/m² (88 ventes), +5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 233 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 567 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Dizier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Dizier sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Dizier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Dizier ?
- T2 : 55 500 € en médiane (51 m², 1 184 €/m², 51 ventes). T3 : 76 000 € en médiane (70 m², 1 083 €/m², 91 ventes). Maison 4 pièces : 105 750 € (82 m², 148 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (94 m², 89 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Dizier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Quai Robespierre (1 947 €/m²), Rue Docteur Mougeot (1 894 €/m²), Rue Louis Ortiz (1 830 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Grillons (414 €/m²), Place de la République (440 €/m²), Quai de la Marne (474 €/m²).
- Saint-Dizier est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (1 292 contre 1 023 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (1 041 contre 1 102 €/m²). Autour : Valcourt 1 463 €/m², Bettancourt-la-Ferrée 1 539 €/m², Moëslains 1 488 €/m², Villiers-en-Lieu 1 477 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Dizier : 30 décembre 2025.
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