Prix immobilier à Valcourt (52100)
Prix au m² et ventes réelles à Valcourt, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 596 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Valcourt en bref
À Valcourt, une maison se vend en médiane 1 556 €/m², soit 116 000 € pour 85 m² (-4,5 % sur un an). Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Valcourt se classe 12e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 683 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valcourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 13 |
| 2022 | 1 780 | 8 |
| 2024 | 1 629 | 5 |
| 2025 | 1 556 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Valcourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 88 700 € | 54 m² | 1 598 | 5 |
| Maison 4 pièces | 112 000 € | 85 m² | 1 556 | 7 |
| Maison 5 pièces | 105 000 € | 85 m² | 1 235 | 3 |
Les rues de Valcourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Piemont2 106 €/m²4 ventes · 188 520 € médian
- Rue Jacques Brel1 663 €/m²6 ventes · 152 000 € médian
- Rue Lucien Lesprit1 300 €/m²7 ventes · 65 000 € médian
- Rue Georges Brassens1 235 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Rue de Hoericourt833 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Lucien Lesprit1 300 €/m²7 ventes · 65 000 € médian
- Rue Jacques Brel1 663 €/m²6 ventes · 152 000 € médian
- Avenue du Piemont2 106 €/m²4 ventes · 188 520 € médian
- Rue Georges Brassens1 235 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Rue de Hoericourt833 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Valcourt
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Valcourt ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ValcourtDernières ventes à Valcourt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Brassens | 85 m² · 4 p. | 677 m² | 100 000 € | 1 176 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Barrage | 50 m² · 3 p. | 945 m² | 19 000 € | 380 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Lucien Lesprit | 54 m² · 3 p. | 380 m² | 107 800 € | 1 996 |
| août 2025 | Maison | Rte De Wassy | 114 m² · 6 p. | 1 252 m² | 185 000 € | 1 623 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Lucien Lesprit | 100 m² · 6 p. | 635 m² | 130 000 € | 1 300 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Lamartine | 100 m² · 4 p. | 715 m² | 170 000 € | 1 700 |
| mai 2025 | Maison | Rue Lucien Lesprit | 65 m² · 4 p. | 488 m² | 50 000 € | 769 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Hoericourt | 73 m² · 3 p. | 1 442 m² | 120 000 € | 1 644 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Jacques Brel | 72 m² · 4 p. | 689 m² | 112 000 € | 1 556 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Fosse St Pierre | 85 m² · 5 p. | 279 m² | 105 000 € | 1 235 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Georges Brassens | 85 m² · 4 p. | 876 m² | 110 000 € | 1 294 |
| juil. 2024 | Maison | Av Du Piemont | 80 m² · 5 p. | 1 808 m² | 176 950 € | 2 212 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valcourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valcourt (maisons 1 463 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moëslains | 2,1 km | 1 488 (+2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Dizier | 3,1 km | 1 292 (-12 %) | 1 041 | 1 233 |
| Prix immobilier Humbécourt | 3,6 km | 1 316 (-10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Hallignicourt | 4,9 km | 1 027 (-30 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Allichamps | 5,5 km | 1 456 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Villiers-en-Lieu | 6,4 km | 1 477 (+1 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Ambrières | 6,5 km | 1 367 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bettancourt-la-Ferrée | 6,8 km | 1 539 (+5 %) | 634 | 106 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valcourt
- Quel est le prix au m² à Valcourt (52100) ?
- Pour une maison, 1 556 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 029 et 1 735 €/m².
- Combien coûte une maison à Valcourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valcourt sur les deux dernières années publiées est de 116 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valcourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valcourt ?
- Maison 4 pièces : 112 000 € (85 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 105 000 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valcourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Piemont (2 106 €/m²), Rue Jacques Brel (1 663 €/m²), Rue Lucien Lesprit (1 300 €/m²). Les plus accessibles : .
- Valcourt est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane départementale (1 463 contre 1 023 €/m²). Autour : Moëslains 1 488 €/m², Saint-Dizier 1 292 €/m², Humbécourt 1 316 €/m², Hallignicourt 1 027 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valcourt : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.