Prix immobilier à Abaucourt (54610)
Prix au m² et ventes réelles à Abaucourt, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 330 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Abaucourt en bref
À Abaucourt, une maison se vend en médiane 1 064 €/m², soit 217 400 € pour 124 m² (-33,9 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Abaucourt se classe 242e sur 385 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Abaucourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Abaucourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 119 200 € | 120 m² | 993 | 3 |
Les DPE à Abaucourt
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 110 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 180 m² · 7 p. | 826 m² | 191 600 € | 1 064 |
| août 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 162 m² · 4 p. | 296 m² | 243 200 € | 1 501 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Nomeny | 120 m² · 4 p. | 223 m² | 119 200 € | 993 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Nomeny | 111 m² · 4 p. | 610 m² | 95 000 € | 856 |
| août 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 146 m² · 5 p. | 1 122 m² | 321 300 € | 2 201 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Four | 164 m² · 6 p. | 2 188 m² | 264 000 € | 1 610 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 80 m² · 3 p. | 69 m² | 142 000 € | 1 775 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Four | 116 m² · 4 p. | 161 m² | 62 500 € | 539 |
| juin 2022 | Maison | Imp Des Champs Baquets | 120 m² · 4 p. | 987 m² | 295 200 € | 2 460 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De La Fontaine | 80 m² · 2 p. | 620 m² | 91 000 € | 1 138 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Four | 127 m² · 4 p. | 1 650 m² | 211 500 € | 1 665 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Du Four | 177 m² · 4 p. | 235 m² | 211 600 € | 1 195 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Abaucourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Abaucourt (maisons 1 348 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Létricourt | 2,0 km | 1 763 (+31 %) | 1 697 | 10 |
| Prix immobilier Nomeny | 2,8 km | 1 696 (+26 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Mailly-sur-Seille | 3,3 km | 1 441 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Jeandelaincourt | 4,9 km | 1 730 (+28 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Arraye-et-Han | 6,3 km | 1 390 (+3 %) | 877 | 17 |
| Prix immobilier Clémery | 6,3 km | 1 174 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Moivrons | 7,0 km | 1 598 (+19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Belleau | 7,5 km | 1 498 (+11 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Abaucourt
- Quel est le prix au m² à Abaucourt (54610) ?
- Pour une maison, 1 064 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -33,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 047 et 1 693 €/m².
- Combien coûte une maison à Abaucourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Abaucourt sur les deux dernières années publiées est de 217 400 €, pour une surface médiane de 124 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Abaucourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Abaucourt ?
- Maison 4 pièces : 119 200 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Abaucourt est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 348 contre 1 867 €/m²). Autour : Létricourt 1 763 €/m², Nomeny 1 696 €/m², Mailly-sur-Seille 1 441 €/m², Jeandelaincourt 1 730 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Abaucourt : 24 décembre 2025.
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