Prix immobilier à Einvaux (54360)
Prix au m² et ventes réelles à Einvaux, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 338 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Einvaux en bref
À Einvaux, une maison se vend en médiane 1 404 €/m², soit 150 000 € pour 102 m² (-35,4 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Einvaux se classe 186e sur 385 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Einvaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Einvaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 80 m² | 2 173 | 3 |
Les DPE à Einvaux
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 296 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EinvauxDernières ventes à Einvaux
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Deux Villes | 117 m² · 7 p. | 5 658 m² | 150 000 € | 1 282 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Deux Villes | 95 m² · 5 p. | 1 420 m² | 145 000 € | 1 526 |
| janv. 2024 | Maison | Vignes Trinquard | 81 m² · 3 p. | 2 187 m² | 176 000 € | 2 173 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Mazirot | 80 m² · 3 p. | 967 m² | 104 000 € | 1 300 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Principale | 70 m² · 3 p. | 1 770 m² | 155 000 € | 2 214 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Deux Villes | 108 m² · 5 p. | 900 m² | 177 000 € | 1 639 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Chaumont | 88 m² · 6 p. | 1 136 m² | 131 200 € | 1 491 |
| juin 2022 | Maison | Rue Principale | 119 m² · 4 p. | 271 m² | 50 000 € | 420 |
| juin 2022 | Maison | Rue De Chaumont | 115 m² · 6 p. | 430 m² | 214 900 € | 1 869 |
| août 2021 | Maison | Rue De La Gare | 102 m² · 5 p. | 613 m² | 184 750 € | 1 811 |
| juil. 2021 | Maison | Qrt De La Gare | 135 m² · 5 p. | 7 250 m² | 210 000 € | 1 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Einvaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Einvaux (maisons 1 556 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charmois | 4,4 km | 1 236 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lamath | 4,5 km | 1 078 (-31 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Borville | 5,5 km | 822 (-47 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bayon | 5,5 km | 1 531 (-2 %) | 978 | 70 |
| Prix immobilier Lorey | 5,6 km | 1 314 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Blainville-sur-l'Eau | 6,3 km | 1 814 (+17 %) | 1 167 | 178 |
| Prix immobilier Haussonville | 6,6 km | 1 397 (-10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Barbonville | 6,7 km | 1 685 (+8 %) | 1 175 | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Einvaux
- Quel est le prix au m² à Einvaux (54360) ?
- Pour une maison, 1 404 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -35,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 395 et 1 840 €/m².
- Combien coûte une maison à Einvaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Einvaux sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Einvaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Einvaux ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Einvaux est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 556 contre 1 867 €/m²). Autour : Charmois 1 236 €/m², Lamath 1 078 €/m², Borville 822 €/m², Bayon 1 531 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Einvaux : 13 novembre 2025.
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