Prix immobilier à Charmois (54360)
Prix au m² et ventes réelles à Charmois, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 201 habitants. Dernière vente connue : 17 juin 2025.
Charmois en bref
À Charmois, une maison se vend en médiane 1 292 €/m², soit 145 950 € pour 149 m² (+5,1 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Charmois se classe 281e sur 385 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charmois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Charmois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 131 m² | 992 | 3 |
Les DPE à Charmois
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 35 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 268 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CharmoisDernières ventes à Charmois
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte De Damelevieres | 89 m² · 4 p. | 814 m² | 120 000 € | 1 348 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Mehoncourt | 89 m² · 5 p. | 530 m² | 110 000 € | 1 236 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 185 m² · 6 p. | 616 m² | 290 000 € | 1 568 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 193 m² · 5 p. | 250 m² | 171 900 € | 891 |
| oct. 2023 | Maison | Rle De La Tour | 162 m² · 3 p. | 1 446 m² | 189 000 € | 1 167 |
| juil. 2023 | Maison | Rle De La Tour | 131 m² · 5 p. | 558 m² | 130 000 € | 992 |
| déc. 2022 | Maison | Che Du Carre | 154 m² · 5 p. | 956 m² | 177 500 € | 1 153 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 149 m² · 6 p. | 1 930 m² | 200 000 € | 1 342 |
| avr. 2021 | Maison | Che Du Carre | 109 m² · 4 p. | 962 m² | 286 238 € | 2 626 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charmois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charmois (maisons 1 236 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blainville-sur-l'Eau | 2,5 km | 1 814 (+47 %) | 1 167 | 178 |
| Prix immobilier Barbonville | 3,3 km | 1 685 (+36 %) | 1 175 | 24 |
| Prix immobilier Damelevières | 3,4 km | 1 745 (+41 %) | 1 043 | 124 |
| Prix immobilier Lamath | 3,8 km | 1 078 (-13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mont-sur-Meurthe | 4,3 km | 1 860 (+50 %) | 1 847 | 36 |
| Prix immobilier Einvaux | 4,4 km | 1 556 (+26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Haussonville | 5,4 km | 1 397 (+13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Xermaménil | 6,7 km | 1 825 (+48 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charmois
- Quel est le prix au m² à Charmois (54360) ?
- Pour une maison, 1 292 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +5,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 153 et 1 348 €/m².
- Combien coûte une maison à Charmois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charmois sur les deux dernières années publiées est de 145 950 €, pour une surface médiane de 149 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charmois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charmois ?
- Maison 5 pièces : 130 000 € (131 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Charmois est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 236 contre 1 867 €/m²). Autour : Blainville-sur-l'Eau 1 814 €/m², Barbonville 1 685 €/m², Damelevières 1 745 €/m², Lamath 1 078 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charmois : 17 juin 2025.
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