Prix immobilier à Blainville-sur-l'Eau (54360)
Prix au m² et ventes réelles à Blainville-sur-l'Eau, calculés sur 178 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 893 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Blainville-sur-l'Eau en bref
À Blainville-sur-l'Eau, une maison se vend en médiane 1 574 €/m², soit 157 000 € pour 91 m² (-20,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 083 €/m² (97 912 € en médiane), -9,4 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Blainville-sur-l'Eau se classe 117e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 675 m². Chiffres calculés sur 178 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blainville-sur-l'Eau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 769 | 46 | 746 | 5 |
| 2022 | 1 842 | 30 | — | — |
| 2023 | 1 839 | 28 | — | — |
| 2024 | 1 980 | 29 | — | — |
| 2025 | 1 574 | 30 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Blainville-sur-l'Eau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 78 000 € | 60 m² | 1 279 | 3 |
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 80 m² | 1 885 | 15 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 80 m² | 1 922 | 35 |
| Maison 5 pièces | 197 250 € | 104 m² | 1 824 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 121 m² | 1 475 | 13 |
Les rues de Blainville-sur-l'Eau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Louise Michel2 302 €/m²4 ventes · 251 250 € médian
- Rue des Meys Hallats2 241 €/m²6 ventes · 207 000 € médian
- Avenue Pierre Semard2 215 €/m²10 ventes · 207 000 € médian
- Allée des Lilas2 040 €/m²5 ventes · 153 000 € médian
- Rue du Reservoir2 009 €/m²5 ventes · 216 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue Maréchal Leclerc705 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Château1 250 €/m²11 ventes · 180 000 € médian
- Rue d'Alsace1 258 €/m²3 ventes · 75 500 € médian
- Rue du Bois Versin1 279 €/m²3 ventes · 114 500 € médian
- Rue des Jardins1 433 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Gerbeviller1 691 €/m²11 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Château1 250 €/m²11 ventes · 180 000 € médian
- Avenue Pierre Semard2 215 €/m²10 ventes · 207 000 € médian
- Rue des Jardins1 433 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Meys Hallats2 241 €/m²6 ventes · 207 000 € médian
Les DPE à Blainville-sur-l'Eau
837 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Enclos | 114 m² · 5 p. | 415 m² | 134 000 € | 1 175 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Camelias | 116 m² · 5 p. | — | 107 000 € | 922 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Charmilles | 85 m² · 5 p. | 501 m² | 155 000 € | 1 824 |
| nov. 2025 | Maison | Av Pierre Semard | 85 m² · 3 p. | 757 m² | 239 000 € | 2 812 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Capucines | 75 m² · 4 p. | 551 m² | 157 000 € | 2 093 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Rampeux | 75 m² · 4 p. | 289 m² | 110 000 € | 1 467 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Carrieres | 95 m² · 4 p. | — | 190 900 € | 2 009 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Le Clos Gele | 90 m² · 4 p. | 404 m² | 170 000 € | 1 889 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Jardins | 60 m² · 3 p. | — | 88 825 € | 1 480 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Lys | 110 m² · 4 p. | 770 m² | 160 000 € | 1 455 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pre De L Ecat | 86 m² · 4 p. | — | 174 000 € | 2 023 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gallieni | 70 m² · 3 p. | 412 m² | 96 500 € | 1 379 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blainville-sur-l'Eau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blainville-sur-l'Eau (maisons 1 814 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Damelevières | 2,2 km | 1 745 (-4 %) | 1 043 | 124 |
| Prix immobilier Mont-sur-Meurthe | 2,2 km | 1 860 (+3 %) | 1 847 | 36 |
| Prix immobilier Charmois | 2,5 km | 1 236 (-32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lamath | 3,5 km | 1 078 (-41 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rehainviller | 4,3 km | 1 776 (-2 %) | 2 005 | 37 |
| Prix immobilier Barbonville | 4,7 km | 1 685 (-7 %) | 1 175 | 24 |
| Prix immobilier Xermaménil | 4,9 km | 1 825 (+1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vitrimont | 5,0 km | 1 651 (-9 %) | 1 287 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blainville-sur-l'Eau
- Quel est le prix au m² à Blainville-sur-l'Eau (54360) ?
- Pour une maison, 1 574 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -20,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 083 €/m² (3 ventes), -9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (178 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 462 et 2 130 €/m².
- Combien coûte une maison à Blainville-sur-l'Eau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blainville-sur-l'Eau sur les deux dernières années publiées est de 157 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blainville-sur-l'Eau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Blainville-sur-l'Eau ?
- T3 : 78 000 € en médiane (60 m², 1 279 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 150 000 € (80 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 197 250 € (104 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Blainville-sur-l'Eau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Louise Michel (2 302 €/m²), Rue des Meys Hallats (2 241 €/m²), Avenue Pierre Semard (2 215 €/m²). Les plus accessibles : Rue Maréchal Leclerc (705 €/m²), Rue du Château (1 250 €/m²), Rue d'Alsace (1 258 €/m²).
- Blainville-sur-l'Eau est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 814 contre 1 867 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (1 167 contre 1 906 €/m²). Autour : Damelevières 1 745 €/m², Mont-sur-Meurthe 1 860 €/m², Charmois 1 236 €/m², Lamath 1 078 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blainville-sur-l'Eau : 23 décembre 2025.
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