Prix immobilier à Bayon (54290)
Prix au m² et ventes réelles à Bayon, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 561 habitants. Dernière vente connue : 22 août 2025.
Bayon en bref
À Bayon, une maison se vend en médiane 1 451 €/m², soit 159 500 € pour 102 m² (-3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 303 €/m² (45 000 € en médiane), -68,7 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Bayon se classe 193e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 756 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bayon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 648 | 14 | 1 069 | 6 |
| 2022 | 1 457 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 745 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 500 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 451 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bayon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 86 m² | 1 120 | 4 |
| Maison 4 pièces | 192 500 € | 104 m² | 1 498 | 12 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 102 m² | 1 482 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 550 € | 146 m² | 1 657 | 8 |
Les rues de Bayon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Closerie du Bourg1 970 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
- Avenue de la Gare1 726 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
- Rue des Evelottes1 681 €/m²4 ventes · 198 900 € médian
- Avenue de Virecourt1 644 €/m²6 ventes · 164 700 € médian
- Quai de la Gare1 500 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Four612 €/m²3 ventes · 49 000 € médian
- Rue de L'ancienne Mairie741 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Grande Rue817 €/m²6 ventes · 71 000 € médian
- Rue de l'Euron1 204 €/m²5 ventes · 156 500 € médian
- Rue de la Moselle1 380 €/m²3 ventes · 345 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Gare1 726 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
- Grande Rue817 €/m²6 ventes · 71 000 € médian
- Avenue de Virecourt1 644 €/m²6 ventes · 164 700 € médian
- Rue de l'Euron1 204 €/m²5 ventes · 156 500 € médian
- Rue des Evelottes1 681 €/m²4 ventes · 198 900 € médian
Les DPE à Bayon
251 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Av De La Gare | 168 m² · 7 p. | 2 678 m² | 290 000 € | 1 726 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Evelottes | 106 m² · 6 p. | 1 602 m² | 237 500 € | 2 241 |
| août 2025 | Appart. | Pl Du Chateau | 99 m² · 5 p. | — | 30 000 € | 303 |
| août 2025 | Maison | Rue Francois Bassot | 87 m² · 5 p. | 866 m² | 162 000 € | 1 862 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Evelottes | 133 m² · 4 p. | 744 m² | 193 000 € | 1 451 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Luneville | 120 m² · 5 p. | 768 m² | 80 000 € | 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Euron | 101 m² · 5 p. | 334 m² | 99 900 € | 989 |
| juin 2025 | Maison | Av De La Gare | 102 m² · 5 p. | 1 716 m² | 132 000 € | 1 294 |
| juin 2025 | Maison | Rue Francois Bassot | 129 m² · 5 p. | 1 080 m² | 190 000 € | 1 473 |
| mai 2025 | Maison | Av De Virecourt | 98 m² · 6 p. | 230 m² | 157 000 € | 1 602 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Mairie | 92 m² · 3 p. | 428 m² | 28 000 € | 304 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Four | 120 m² · 4 p. | 109 m² | 127 800 € | 1 065 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bayon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bayon (maisons 1 531 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lorey | 1,6 km | 1 314 (-14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Roville-devant-Bayon | 2,6 km | 1 517 (-1 %) | 767 | 25 |
| Prix immobilier Virecourt | 3,1 km | 1 585 (+4 %) | 500 | 31 |
| Prix immobilier Neuviller-sur-Moselle | 3,1 km | 870 (-43 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Mangonville | 4,1 km | 1 264 (-17 %) | 798 | 9 |
| Prix immobilier Laneuveville-devant-Bayon | 4,4 km | 764 (-50 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Remimont | 4,9 km | 1 440 (-6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Haussonville | 5,1 km | 1 397 (-9 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bayon
- Quel est le prix au m² à Bayon (54290) ?
- Pour une maison, 1 451 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -3,3 % sur un an. Pour un appartement, 303 €/m² (1 ventes), -68,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 062 et 1 895 €/m².
- Combien coûte une maison à Bayon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bayon sur les deux dernières années publiées est de 159 500 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bayon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bayon ?
- Maison 4 pièces : 192 500 € (104 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (102 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bayon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Closerie du Bourg (1 970 €/m²), Avenue de la Gare (1 726 €/m²), Rue des Evelottes (1 681 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Four (612 €/m²), Rue de L'ancienne Mairie (741 €/m²), Grande Rue (817 €/m²).
- Bayon est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 531 contre 1 867 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (978 contre 1 906 €/m²). Autour : Lorey 1 314 €/m², Roville-devant-Bayon 1 517 €/m², Virecourt 1 585 €/m², Neuviller-sur-Moselle 870 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bayon : 22 août 2025.
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