Prix immobilier à Roville-devant-Bayon (54290)
Prix au m² et ventes réelles à Roville-devant-Bayon, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 739 habitants. Dernière vente connue : 1 juillet 2025.
Roville-devant-Bayon en bref
À Roville-devant-Bayon, une maison se vend en médiane 1 852 €/m², soit 117 750 € pour 108 m² (+65,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 737 €/m² (76 400 € en médiane), -49 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Roville-devant-Bayon se classe 201e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 707 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roville-devant-Bayon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 714 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 486 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Roville-devant-Bayon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 107 000 € | 108 m² | 1 244 | 3 |
| Maison 5 pièces | 165 250 € | 108 m² | 1 719 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 164 000 € | 108 m² | 1 519 | 3 |
Les rues de Roville-devant-Bayon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Residences de la Navette2 062 €/m²3 ventes · 241 627 € médian
- Rue Léon Blum1 444 €/m²3 ventes · 140 600 € médian
- Rue 4 Septembre 19441 434 €/m²8 ventes · 158 500 € médian
- Avenue du Général Leclerc800 €/m²4 ventes · 91 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue 4 Septembre 19441 434 €/m²8 ventes · 158 500 € médian
- Avenue du Général Leclerc800 €/m²4 ventes · 91 000 € médian
- Residences de la Navette2 062 €/m²3 ventes · 241 627 € médian
- Rue Léon Blum1 444 €/m²3 ventes · 140 600 € médian
Les DPE à Roville-devant-Bayon
153 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Roville-devant-BayonDernières ventes à Roville-devant-Bayon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Av Du General Leclerc | 108 m² · 3 p. | — | 76 400 € | 707 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du General Leclerc | 128 m² · 4 p. | — | 165 000 € | 1 289 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Navette | 137 m² · 5 p. | 753 m² | 317 000 € | 2 314 |
| juin 2025 | Appart. | Av Du General Leclerc | 120 m² · 4 p. | — | 92 000 € | 767 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Navette | 148 m² · 6 p. | 1 852 m² | 297 000 € | 2 007 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Henri Renard | 61 m² · 3 p. | 661 m² | 103 500 € | 1 697 |
| août 2024 | Maison | Rue 4 Septembre 1944 | 86 m² · 4 p. | 502 m² | 107 000 € | 1 244 |
| juil. 2024 | Maison | Rue 4 Septembre 1944 | 116 m² · 5 p. | 587 m² | 115 500 € | 996 |
| juil. 2024 | Appart. | Rue Leon Blum | 45 m² · 2 p. | — | 65 000 € | 1 444 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Acacias | 90 m² · 5 p. | 270 m² | 120 000 € | 1 333 |
| janv. 2024 | Maison | Av Du General Leclerc | 108 m² · 4 p. | 530 m² | 90 000 € | 833 |
| juin 2023 | Maison | Rue 4 Septembre 1944 | 108 m² · 7 p. | 855 m² | 164 000 € | 1 519 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roville-devant-Bayon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roville-devant-Bayon (maisons 1 517 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mangonville | 1,9 km | 1 264 (-17 %) | 798 | 9 |
| Prix immobilier Laneuveville-devant-Bayon | 2,1 km | 764 (-50 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Neuviller-sur-Moselle | 2,6 km | 870 (-43 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Virecourt | 2,6 km | 1 585 (+4 %) | 500 | 31 |
| Prix immobilier Bayon | 2,6 km | 1 531 (+1 %) | 978 | 70 |
| Prix immobilier Lorey | 3,5 km | 1 314 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bainville-aux-Miroirs | 3,6 km | 1 144 (-25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Remimont | 4,1 km | 1 440 (-5 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roville-devant-Bayon
- Quel est le prix au m² à Roville-devant-Bayon (54290) ?
- Pour une maison, 1 852 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +65,4 % sur un an. Pour un appartement, 737 €/m² (2 ventes), -49 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 300 et 1 818 €/m².
- Combien coûte une maison à Roville-devant-Bayon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roville-devant-Bayon sur les deux dernières années publiées est de 117 750 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roville-devant-Bayon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roville-devant-Bayon ?
- Maison 4 pièces : 107 000 € (108 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 165 250 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roville-devant-Bayon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Residences de la Navette (2 062 €/m²), Rue Léon Blum (1 444 €/m²), Rue 4 Septembre 1944 (1 434 €/m²). Les plus accessibles : .
- Roville-devant-Bayon est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 517 contre 1 867 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (767 contre 1 906 €/m²). Autour : Mangonville 1 264 €/m², Laneuveville-devant-Bayon 764 €/m², Neuviller-sur-Moselle 870 €/m², Virecourt 1 585 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roville-devant-Bayon : 1 juillet 2025.
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