Prix immobilier à Laneuveville-devant-Bayon (54740)
Prix au m² et ventes réelles à Laneuveville-devant-Bayon, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 231 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Laneuveville-devant-Bayon en bref
À Laneuveville-devant-Bayon, une maison se vend en médiane 583 €/m², soit 95 750 € pour 98 m² (-57,4 % sur un an). Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Laneuveville-devant-Bayon se classe 374e sur 385 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laneuveville-devant-Bayon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Laneuveville-devant-Bayon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 131 500 € | 81 m² | 1 623 | 3 |
Les DPE à Laneuveville-devant-Bayon
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 325 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Laneuveville-devant-Bayon ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Laneuveville-devant-BayonDernières ventes à Laneuveville-devant-Bayon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 140 m² · 3 p. | 558 m² | 60 000 € | 429 |
| oct. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 78 m² · 4 p. | 115 m² | 57 500 € | 737 |
| nov. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 130 m² · 5 p. | 467 m² | 145 000 € | 1 115 |
| janv. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 81 m² · 4 p. | 195 m² | 131 500 € | 1 623 |
| oct. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 98 m² · 4 p. | 110 221 m² | 165 000 € | 1 684 |
| juil. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 130 m² · 5 p. | 424 m² | 50 000 € | 385 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 55 m² · 2 p. | 934 m² | 42 000 € | 764 |
| oct. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 108 m² · 3 p. | 1 796 m² | 70 000 € | 648 |
| juin 2022 | Maison | Rue De Bainville | 136 m² · 5 p. | 1 126 m² | 150 000 € | 1 103 |
| janv. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 85 m² · 2 p. | 990 m² | 65 000 € | 765 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De Neuviller | 84 m² · 3 p. | 433 m² | 114 000 € | 1 357 |
| avr. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 99 m² · 4 p. | 200 m² | 31 000 € | 313 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laneuveville-devant-Bayon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laneuveville-devant-Bayon (maisons 764 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roville-devant-Bayon | 2,1 km | 1 517 (+99 %) | 767 | 25 |
| Prix immobilier Neuviller-sur-Moselle | 2,5 km | 870 (+14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Mangonville | 2,8 km | 1 264 (+65 %) | 798 | 9 |
| Prix immobilier Saint-Remimont | 3,1 km | 1 440 (+88 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bainville-aux-Miroirs | 4,1 km | 1 144 (+50 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vaudeville | 4,3 km | 1 280 (+68 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bayon | 4,4 km | 1 531 (+100 %) | 978 | 70 |
| Prix immobilier Virecourt | 4,5 km | 1 585 (+107 %) | 500 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laneuveville-devant-Bayon
- Quel est le prix au m² à Laneuveville-devant-Bayon (54740) ?
- Pour une maison, 583 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -57,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 593 et 1 176 €/m².
- Combien coûte une maison à Laneuveville-devant-Bayon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laneuveville-devant-Bayon sur les deux dernières années publiées est de 95 750 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laneuveville-devant-Bayon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laneuveville-devant-Bayon ?
- Maison 4 pièces : 131 500 € (81 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Laneuveville-devant-Bayon est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane départementale (764 contre 1 867 €/m²). Autour : Roville-devant-Bayon 1 517 €/m², Neuviller-sur-Moselle 870 €/m², Mangonville 1 264 €/m², Saint-Remimont 1 440 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laneuveville-devant-Bayon : 5 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.