Prix immobilier à Landres (54970)
Prix au m² et ventes réelles à Landres, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 989 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Landres en bref
À Landres, une maison se vend en médiane 2 003 €/m², soit 205 500 € pour 96 m² (+0,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 644 €/m² (58 000 € en médiane). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Landres se classe 75e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 608 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Landres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 592 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 045 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 221 | 10 | 878 | 5 |
| 2024 | 1 997 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 003 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Landres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T5 | 79 000 € | 90 m² | 878 | 3 |
| Maison 3 pièces | 188 050 € | 82 m² | 2 122 | 6 |
| Maison 4 pièces | 194 600 € | 80 m² | 2 432 | 9 |
| Maison 5 pièces | 196 500 € | 106 m² | 1 761 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 130 m² | 2 019 | 3 |
Les rues de Landres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Verdun2 505 €/m²3 ventes · 270 500 € médian
- Lotissement les Ormes2 368 €/m²5 ventes · 262 000 € médian
- Rue du Thiam2 086 €/m²6 ventes · 161 000 € médian
- Rue de la Mine2 067 €/m²9 ventes · 194 000 € médian
- Rue de la Chapelle1 809 €/m²4 ventes · 177 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Collège644 €/m²11 ventes · 45 000 € médian
- Rue de la Croisette1 628 €/m²5 ventes · 169 300 € médian
- Rue Alfred Mezieres1 790 €/m²3 ventes · 246 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Collège644 €/m²11 ventes · 45 000 € médian
- Rue de la Mine2 067 €/m²9 ventes · 194 000 € médian
- Rue du Thiam2 086 €/m²6 ventes · 161 000 € médian
- Rue de la Croisette1 628 €/m²5 ventes · 169 300 € médian
- Lotissement les Ormes2 368 €/m²5 ventes · 262 000 € médian
Les DPE à Landres
157 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 417 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Thiam | 75 m² · 3 p. | 151 m² | 149 000 € | 1 987 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Thiam | 75 m² · 4 p. | 642 m² | 209 000 € | 2 787 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 90 m² · 4 p. | 472 m² | 100 000 € | 1 111 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Du College | 90 m² · 5 p. | — | 58 000 € | 644 |
| mai 2025 | Maison | Rue Raymond Poincare | 95 m² · 3 p. | 267 m² | 247 000 € | 2 600 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Mont | 141 m² · 3 p. | 530 m² | 229 000 € | 1 624 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Croisette | 135 m² · 7 p. | 2 520 m² | 272 500 € | 2 019 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Verdun | 130 m² · 6 p. | 3 460 m² | 200 000 € | 1 538 |
| nov. 2024 | Maison | Lot Les Ormes | 96 m² · 5 p. | 339 m² | 227 310 € | 2 368 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Verdun | 108 m² · 5 p. | 1 686 m² | 270 500 € | 2 505 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 130 m² · 5 p. | 422 m² | 202 000 € | 1 554 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Mine | 80 m² · 4 p. | 2 458 m² | 228 000 € | 2 850 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Landres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Landres (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Piennes | 2,0 km | 1 188 (-41 %) | 919 | 168 |
| Prix immobilier Mont-Bonvillers | 2,9 km | 1 362 (-32 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Joudreville | 3,9 km | 1 017 (-49 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Mairy-Mainville | 4,3 km | 1 658 (-17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Norroy-le-Sec | 4,8 km | 1 446 (-28 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Xivry-Circourt | 5,4 km | 1 266 (-37 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Bouligny | 5,5 km | 1 202 (-40 %) | 1 079 | 236 |
| Prix immobilier Anderny | 5,8 km | 1 017 (-49 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Landres
- Quel est le prix au m² à Landres (54970) ?
- Pour une maison, 2 003 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +0,3 % sur un an. Pour un appartement, 644 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 552 et 2 384 €/m².
- Combien coûte une maison à Landres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Landres sur les deux dernières années publiées est de 205 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Landres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Landres ?
- Maison 4 pièces : 194 600 € (80 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 196 500 € (106 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Landres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Verdun (2 505 €/m²), Lotissement les Ormes (2 368 €/m²), Rue du Thiam (2 086 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Collège (644 €/m²), Rue de la Croisette (1 628 €/m²), Rue Alfred Mezieres (1 790 €/m²).
- Landres est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 000 contre 1 867 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (644 contre 1 906 €/m²). Autour : Piennes 1 188 €/m², Mont-Bonvillers 1 362 €/m², Joudreville 1 017 €/m², Mairy-Mainville 1 658 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Landres : 29 décembre 2025.
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