Prix immobilier à Joudreville (54490)
Prix au m² et ventes réelles à Joudreville, calculés sur 124 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 101 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Joudreville en bref
À Joudreville, une maison se vend en médiane 914 €/m², soit 79 000 € pour 74 m² (-6 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Joudreville se classe 326e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 345 m². Chiffres calculés sur 124 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Joudreville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 133 | 25 |
| 2022 | 1 333 | 25 |
| 2023 | 773 | 32 |
| 2024 | 972 | 18 |
| 2025 | 914 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Joudreville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 53 m² | 943 | 11 |
| Maison 3 pièces | 43 000 € | 66 m² | 583 | 33 |
| Maison 4 pièces | 83 075 € | 86 m² | 1 091 | 16 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 91 m² | 958 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 100 m² | 1 237 | 5 |
Les rues de Joudreville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Victor Hugo1 732 €/m²7 ventes · 164 500 € médian
- Rue du Paquis1 348 €/m²10 ventes · 95 500 € médian
- Rue Jules Ferry1 134 €/m²9 ventes · 109 750 € médian
- Rue Jean Jaurès996 €/m²20 ventes · 69 500 € médian
- Rue Guy Moquet950 €/m²4 ventes · 98 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Joliot Curie924 €/m²5 ventes · 92 550 € médian
- Rue du Stock935 €/m²6 ventes · 55 000 € médian
- Rue de Valenciennes943 €/m²35 ventes · 53 000 € médian
- Rue du Pré948 €/m²20 ventes · 79 575 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Valenciennes943 €/m²35 ventes · 53 000 € médian
- Rue Jean Jaurès996 €/m²20 ventes · 69 500 € médian
- Rue du Pré948 €/m²20 ventes · 79 575 € médian
- Rue du Paquis1 348 €/m²10 ventes · 95 500 € médian
- Rue Jules Ferry1 134 €/m²9 ventes · 109 750 € médian
Les DPE à Joudreville
181 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à JoudrevilleDernières ventes à Joudreville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Valenciennes | 53 m² · 2 p. | 217 m² | 87 000 € | 1 642 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 54 m² · 2 p. | — | 30 000 € | 556 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Valenciennes | 74 m² · 4 p. | 400 m² | 140 900 € | 1 904 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pre | 90 m² · 4 p. | 453 m² | 86 150 € | 957 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Stock | 88 m² · 4 p. | 336 m² | 40 000 € | 455 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 88 m² · 4 p. | 420 m² | 70 000 € | 795 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 54 m² · 2 p. | 343 m² | 30 000 € | 556 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pre | 64 m² · 6 p. | 236 m² | 107 000 € | 1 672 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 150 m² · 5 p. | 830 m² | 209 000 € | 1 393 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Valenciennes | 98 m² · 3 p. | 400 m² | 50 000 € | 510 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 79 m² · 3 p. | 317 m² | 70 000 € | 886 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pre | 98 m² · 4 p. | 483 m² | 123 000 € | 1 255 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Joudreville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Joudreville (maisons 1 017 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Piennes | 2,3 km | 1 188 (+17 %) | 919 | 168 |
| Prix immobilier Norroy-le-Sec | 2,4 km | 1 446 (+42 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bouligny | 2,9 km | 1 202 (+18 %) | 1 079 | 236 |
| Prix immobilier Affléville | 3,2 km | 1 287 (+27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Landres | 3,9 km | 2 000 (+97 %) | 644 | 56 |
| Prix immobilier Dommary-Baroncourt | 4,6 km | 1 301 (+28 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Gondrecourt-Aix | 5,0 km | 1 082 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mairy-Mainville | 6,3 km | 1 658 (+63 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Joudreville
- Quel est le prix au m² à Joudreville (54490) ?
- Pour une maison, 914 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (124 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 632 et 1 516 €/m².
- Combien coûte une maison à Joudreville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Joudreville sur les deux dernières années publiées est de 79 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Joudreville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Joudreville ?
- Maison 4 pièces : 83 075 € (86 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (91 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Joudreville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Victor Hugo (1 732 €/m²), Rue du Paquis (1 348 €/m²), Rue Jules Ferry (1 134 €/m²). Les plus accessibles : Rue Joliot Curie (924 €/m²), Rue du Stock (935 €/m²), Rue de Valenciennes (943 €/m²).
- Joudreville est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 017 contre 1 867 €/m²). Autour : Piennes 1 188 €/m², Norroy-le-Sec 1 446 €/m², Bouligny 1 202 €/m², Affléville 1 287 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Joudreville : 5 décembre 2025.
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