Prix immobilier à Gondrecourt-Aix (54800)
Prix au m² et ventes réelles à Gondrecourt-Aix, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 183 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2024.
Gondrecourt-Aix en bref
À Gondrecourt-Aix, une maison se vend en médiane 1 082 €/m², soit 123 750 € pour 85 m². Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Gondrecourt-Aix se classe 317e sur 385 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gondrecourt-Aix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gondrecourt-Aix
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · C 109 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 625 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 166 m² · 5 p. | 1 279 m² | 52 000 € | 313 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Chanoinerie | 85 m² · 4 p. | 1 410 m² | 195 500 € | 2 300 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 75 m² · 3 p. | 690 m² | 50 000 € | 667 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Verdun | 55 m² · 2 p. | 305 m² | 90 000 € | 1 636 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 90 m² · 3 p. | 450 m² | 143 700 € | 1 597 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Verdun | 152 m² · 5 p. | 235 m² | 179 750 € | 1 183 |
| nov. 2022 | Maison | Gr Grand Rue | 97 m² · 5 p. | 961 m² | 105 000 € | 1 082 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 63 m² · 3 p. | 870 m² | 65 000 € | 1 032 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De Verdun | 51 m² · 2 p. | 2 150 m² | 62 000 € | 1 216 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De Verdun | 152 m² · 5 p. | 235 m² | 156 750 € | 1 031 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De La Chanoinerie | 85 m² · 4 p. | 1 410 m² | 75 000 € | 882 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gondrecourt-Aix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gondrecourt-Aix (maisons 1 082 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Affléville | 2,1 km | 1 287 (+19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Norroy-le-Sec | 4,8 km | 1 446 (+34 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Rouvres-en-Woëvre | 4,9 km | 1 045 (-3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Joudreville | 5,0 km | 1 017 (-6 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Dommary-Baroncourt | 5,0 km | 1 301 (+20 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Bouligny | 5,6 km | 1 202 (+11 %) | 1 079 | 236 |
| Prix immobilier Éton | 5,7 km | 1 095 (+1 %) | 2 375 | 14 |
| Prix immobilier Piennes | 7,3 km | 1 188 (+10 %) | 919 | 168 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gondrecourt-Aix
- Quel est le prix au m² à Gondrecourt-Aix (54800) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 957 et 1 406 €/m².
- Combien coûte une maison à Gondrecourt-Aix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gondrecourt-Aix sur les deux dernières années publiées est de 123 750 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gondrecourt-Aix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gondrecourt-Aix est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 082 contre 1 867 €/m²). Autour : Affléville 1 287 €/m², Norroy-le-Sec 1 446 €/m², Rouvres-en-Woëvre 1 045 €/m², Joudreville 1 017 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gondrecourt-Aix : 25 septembre 2024.
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