Prix immobilier à Piennes (54490)
Prix au m² et ventes réelles à Piennes, calculés sur 168 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 441 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Piennes en bref
À Piennes, une maison se vend en médiane 1 247 €/m², soit 104 050 € pour 86 m² (+9,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 637 €/m² (113 645 € en médiane), -67,3 % sur un an. Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Piennes se classe 289e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 637 m². Chiffres calculés sur 168 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Piennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 150 | 32 | 849 | 5 |
| 2022 | 1 179 | 38 | 857 | 5 |
| 2023 | 1 473 | 25 | 919 | 9 |
| 2024 | 1 140 | 24 | — | — |
| 2025 | 1 247 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Piennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 47 800 € | 52 m² | 919 | 3 |
| Appartement T3 | 85 625 € | 68 m² | 1 205 | 10 |
| Maison 3 pièces | 85 820 € | 72 m² | 1 140 | 26 |
| Maison 4 pièces | 144 450 € | 86 m² | 1 357 | 27 |
| Maison 5 pièces | 129 000 € | 100 m² | 1 311 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 209 250 € | 110 m² | 1 364 | 6 |
Les rues de Piennes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Rosa Luxemburg2 198 €/m²3 ventes · 214 600 € médian
- Rue Guy Mocquet1 860 €/m²4 ventes · 156 785 € médian
- Rue Nahan1 832 €/m²3 ventes · 170 400 € médian
- Rue Jules Valles1 742 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Rue Mousty1 528 €/m²4 ventes · 130 375 € médian
Les plus accessibles
- Rue Michel Rondet738 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
- Rue Simon832 €/m²9 ventes · 86 050 € médian
- Rue Ambroise Croizat870 €/m²5 ventes · 84 700 € médian
- Rue du Luxembourg921 €/m²3 ventes · 61 000 € médian
- Cité de la Gare927 €/m²26 ventes · 68 500 € médian
Les plus de ventes
- Cité de la Gare927 €/m²26 ventes · 68 500 € médian
- Rue de Verdun1 300 €/m²14 ventes · 114 500 € médian
- Rue Gabriel Peri1 104 €/m²10 ventes · 84 850 € médian
- Rue de Lorraine974 €/m²9 ventes · 108 100 € médian
- Rue Simon832 €/m²9 ventes · 86 050 € médian
Les DPE à Piennes
433 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Nicou | 85 m² · 4 p. | 650 m² | 144 450 € | 1 699 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Tharandt | 163 m² · 4 p. | 236 m² | 221 150 € | 1 357 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Lorraine | 118 m² · 3 p. | 665 m² | 108 100 € | 916 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Eugene Varlin | 100 m² · 5 p. | 686 m² | 89 000 € | 890 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pierre Potier | 128 m² · 4 p. | 1 320 m² | 299 000 € | 2 336 |
| oct. 2025 | Appart. | Cite De La Gare | 68 m² · 3 p. | 194 m² | 32 000 € | 471 |
| oct. 2025 | Maison | Cite De La Gare | 66 m² · 3 p. | 846 m² | 73 800 € | 1 118 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 97 m² · 4 p. | 4 040 m² | 40 000 € | 412 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Ambroise Croizat | 90 m² · 3 p. | 10 m² | 72 250 € | 803 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Tharandt | 83 m² · 4 p. | 2 178 m² | 65 000 € | 783 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 75 m² · 4 p. | 596 m² | 70 000 € | 933 |
| août 2025 | Maison | Rue Gabriel Peri | 85 m² · 6 p. | 719 m² | 75 000 € | 882 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Piennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Piennes (maisons 1 188 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Landres | 2,0 km | 2 000 (+68 %) | 644 | 56 |
| Prix immobilier Joudreville | 2,3 km | 1 017 (-14 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Bouligny | 3,5 km | 1 202 (+1 %) | 1 079 | 236 |
| Prix immobilier Norroy-le-Sec | 4,0 km | 1 446 (+22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mont-Bonvillers | 4,9 km | 1 362 (+15 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Affléville | 5,4 km | 1 287 (+8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mairy-Mainville | 5,7 km | 1 658 (+40 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Dommary-Baroncourt | 5,7 km | 1 301 (+10 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Piennes
- Quel est le prix au m² à Piennes (54490) ?
- Pour une maison, 1 247 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +9,4 % sur un an. Pour un appartement, 637 €/m² (2 ventes), -67,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (168 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 917 et 1 746 €/m².
- Combien coûte une maison à Piennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Piennes sur les deux dernières années publiées est de 104 050 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Piennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Piennes ?
- T2 : 47 800 € en médiane (52 m², 919 €/m², 3 ventes). T3 : 85 625 € en médiane (68 m², 1 205 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 144 450 € (86 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 129 000 € (100 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Piennes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Rosa Luxemburg (2 198 €/m²), Rue Guy Mocquet (1 860 €/m²), Rue Nahan (1 832 €/m²). Les plus accessibles : Rue Michel Rondet (738 €/m²), Rue Simon (832 €/m²), Rue Ambroise Croizat (870 €/m²).
- Piennes est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 188 contre 1 867 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (919 contre 1 906 €/m²). Autour : Landres 2 000 €/m², Joudreville 1 017 €/m², Bouligny 1 202 €/m², Norroy-le-Sec 1 446 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Piennes : 19 décembre 2025.
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