Prix immobilier à Xivry-Circourt (54490)
Prix au m² et ventes réelles à Xivry-Circourt, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 266 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Xivry-Circourt en bref
À Xivry-Circourt, une maison se vend en médiane 1 253 €/m², soit 195 000 € pour 127 m² (-29,9 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Xivry-Circourt se classe 267e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 673 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Xivry-Circourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 067 | 10 |
| 2022 | 1 297 | 7 |
| 2024 | 1 787 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Xivry-Circourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 90 m² | 1 694 | 5 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 100 m² | 1 167 | 3 |
Les rues de Xivry-Circourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Leclerc1 694 €/m²5 ventes · 218 000 € médian
- Rue de l'Église1 456 €/m²4 ventes · 218 075 € médian
- Rue Pasteur1 314 €/m²5 ventes · 135 100 € médian
- Rue Jules Ferry1 223 €/m²6 ventes · 123 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle880 €/m²4 ventes · 122 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jules Ferry1 223 €/m²6 ventes · 123 000 € médian
- Rue Leclerc1 694 €/m²5 ventes · 218 000 € médian
- Rue Pasteur1 314 €/m²5 ventes · 135 100 € médian
- Rue Charles de Gaulle880 €/m²4 ventes · 122 000 € médian
- Rue de l'Église1 456 €/m²4 ventes · 218 075 € médian
Les DPE à Xivry-Circourt
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 244 kWh/m² · F 288 kWh/m² · G 354 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Xivry-CircourtDernières ventes à Xivry-Circourt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Circourt | 90 m² · 4 p. | — | 195 000 € | 2 167 |
| août 2025 | Maison | Rue Leclerc | 174 m² · 1 p. | 720 m² | 218 000 € | 1 253 |
| août 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 88 m² · 4 p. | 626 m² | 85 000 € | 966 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Leclerc | 100 m² · 5 p. | 796 m² | 276 700 € | 2 767 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Jules Ferry | 150 m² · 5 p. | 2 392 m² | 175 000 € | 1 167 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Jules Ferry | 231 m² · 6 p. | 9 723 m² | 434 000 € | 1 879 |
| juin 2024 | Maison | Rue Leclerc | 72 m² · 4 p. | 599 m² | 122 000 € | 1 694 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Leclerc | 84 m² · 5 p. | 212 m² | 34 500 € | 411 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Pasteur | 160 m² · 4 p. | 821 m² | 332 500 € | 2 078 |
| août 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 180 m² · 6 p. | 543 m² | 121 000 € | 672 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Pasteur | 95 m² · 4 p. | 166 m² | 160 000 € | 1 684 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Foch | 128 m² · 6 p. | 1 350 m² | 166 000 € | 1 297 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Xivry-Circourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Xivry-Circourt (maisons 1 266 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mercy-le-Bas | 3,1 km | 1 546 (+22 %) | 1 689 | 96 |
| Prix immobilier Saint-Supplet | 3,3 km | 1 685 (+33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Joppécourt | 4,5 km | 1 678 (+33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mercy-le-Haut | 4,5 km | 1 351 (+7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Landres | 5,4 km | 2 000 (+58 %) | 644 | 56 |
| Prix immobilier Spincourt | 5,7 km | 1 014 (-20 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Piennes | 5,8 km | 1 188 (-6 %) | 919 | 168 |
| Prix immobilier Boismont | 6,2 km | 1 710 (+35 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Xivry-Circourt
- Quel est le prix au m² à Xivry-Circourt (54490) ?
- Pour une maison, 1 253 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -29,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 939 et 1 614 €/m².
- Combien coûte une maison à Xivry-Circourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Xivry-Circourt sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 127 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Xivry-Circourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Xivry-Circourt ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Xivry-Circourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Leclerc (1 694 €/m²), Rue de l'Église (1 456 €/m²), Rue Pasteur (1 314 €/m²). Les plus accessibles : .
- Xivry-Circourt est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 266 contre 1 867 €/m²). Autour : Mercy-le-Bas 1 546 €/m², Saint-Supplet 1 685 €/m², Joppécourt 1 678 €/m², Mercy-le-Haut 1 351 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Xivry-Circourt : 19 novembre 2025.
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