Prix immobilier à Spincourt (55230)
Prix au m² et ventes réelles à Spincourt, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 823 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Spincourt en bref
À Spincourt, une maison se vend en médiane 769 €/m², soit 115 000 € pour 114 m² (-5,5 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Spincourt se classe 104e sur 253 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 040 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Spincourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 958 | 11 |
| 2022 | 1 385 | 14 |
| 2023 | 769 | 5 |
| 2024 | 814 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Spincourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 37 000 € | 60 m² | 411 | 3 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 119 m² | 650 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 166 800 € | 167 m² | 977 | 5 |
Les rues de Spincourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chenevieres1 682 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue de L'europe958 €/m²5 ventes · 147 000 € médian
- Rue du Faubourg803 €/m²4 ventes · 175 800 € médian
- Rue du Moulin588 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'europe958 €/m²5 ventes · 147 000 € médian
- Rue des Chenevieres1 682 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Faubourg803 €/m²4 ventes · 175 800 € médian
- Rue du Moulin588 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Spincourt
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Spincourt ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SpincourtDernières ventes à Spincourt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 104 m² · 4 p. | 672 m² | 80 000 € | 769 |
| août 2025 | Maison | Rue De Moraigne | 167 m² · 7 p. | 1 150 m² | 326 500 € | 1 955 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Haute | 46 m² · 1 p. | 172 m² | 27 000 € | 587 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 90 m² · 2 p. | 160 m² | 37 000 € | 411 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Faubourg | 200 m² · 4 p. | 3 666 m² | 130 000 € | 650 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L'Europe | 110 m² · 6 p. | 1 943 m² | 107 500 € | 977 |
| août 2024 | Maison | Rue Saint Hubert | 60 m² · 2 p. | 592 m² | 20 000 € | 333 |
| juin 2024 | Maison | Che De L Angle | 108 m² · 5 p. | 2 553 m² | 219 000 € | 2 028 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Tanneries | 187 m² · 6 p. | 1 255 m² | 115 000 € | 615 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Chenevieres | 94 m² · 4 p. | 346 m² | 170 000 € | 1 809 |
| févr. 2024 | Maison | Rue La Grand'Rue A Ollieres | 153 m² · 5 p. | 2 547 m² | 320 120 € | 2 092 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 119 m² · 4 p. | 2 124 m² | 70 000 € | 588 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Spincourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Spincourt (maisons 1 014 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Supplet | 5,3 km | 1 685 (+66 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Xivry-Circourt | 5,7 km | 1 266 (+25 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Bouligny | 6,0 km | 1 202 (+19 %) | 1 079 | 236 |
| Prix immobilier Dommary-Baroncourt | 6,5 km | 1 301 (+28 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Mercy-le-Bas | 7,3 km | 1 546 (+52 %) | 1 689 | 96 |
| Prix immobilier Piennes | 7,4 km | 1 188 (+17 %) | 919 | 168 |
| Prix immobilier Éton | 8,0 km | 1 095 (+8 %) | 2 375 | 14 |
| Prix immobilier Senon | 8,1 km | 708 (-30 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Spincourt
- Quel est le prix au m² à Spincourt (55230) ?
- Pour une maison, 769 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -5,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 650 et 1 638 €/m².
- Combien coûte une maison à Spincourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Spincourt sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Spincourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Spincourt ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (119 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Spincourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chenevieres (1 682 €/m²), Rue de L'europe (958 €/m²), Rue du Faubourg (803 €/m²). Les plus accessibles : .
- Spincourt est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 014 contre 1 061 €/m²). Autour : Saint-Supplet 1 685 €/m², Xivry-Circourt 1 266 €/m², Bouligny 1 202 €/m², Dommary-Baroncourt 1 301 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Spincourt : 8 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Meuse
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.