Prix immobilier à Ochey (54170)
Prix au m² et ventes réelles à Ochey, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 518 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Ochey en bref
À Ochey, une maison se vend en médiane 1 032 €/m², soit 115 000 € pour 123 m² (+7,7 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Ochey se classe 285e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 590 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ochey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ochey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 111 850 € | 120 m² | 932 | 6 |
| Maison 5 pièces | 153 000 € | 92 m² | 1 700 | 3 |
Les DPE à Ochey
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Marcel Poirot | 90 m² · 5 p. | 590 m² | 153 000 € | 1 700 |
| mai 2025 | Maison | Rue Marcel Poirot | 92 m² · 5 p. | 202 m² | 132 300 € | 1 438 |
| mai 2025 | Maison | Rue Andre David | 120 m² · 4 p. | 248 m² | 75 000 € | 625 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Andre David | 129 m² · 4 p. | 6 275 m² | 70 000 € | 543 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Andre David | 120 m² · 4 p. | 171 m² | 115 000 € | 958 |
| août 2024 | Maison | Rue De L Eglise Ochey | 81 m² · 4 p. | 2 952 m² | 126 500 € | 1 562 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Andre David | 120 m² · 4 p. | 101 m² | 108 700 € | 906 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Andre David | 140 m² · 6 p. | 337 m² | 159 600 € | 1 140 |
| août 2023 | Maison | Che De La Citerne | 101 m² · 5 p. | 1 604 m² | 216 000 € | 2 139 |
| juil. 2023 | Maison | Ham De Belle Croix | 93 m² · 4 p. | 731 m² | 150 000 € | 1 613 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Pierre Masson | 395 m² · 6 p. | 2 708 m² | 314 500 € | 796 |
| juin 2022 | Maison | Rue Andre David | 155 m² · 5 p. | 867 m² | 199 950 € | 1 290 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ochey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ochey (maisons 1 221 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thuilley-aux-Groseilles | 2,1 km | 1 568 (+28 %) | 1 312 | 8 |
| Prix immobilier Bicqueley | 3,6 km | 1 313 (+8 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Moutrot | 4,1 km | 1 572 (+29 %) | 687 | 10 |
| Prix immobilier Viterne | 4,6 km | 1 496 (+23 %) | 417 | 32 |
| Prix immobilier Crézilles | 4,9 km | 1 472 (+21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pierre-la-Treiche | 5,0 km | 1 237 (+1 %) | 1 043 | 28 |
| Prix immobilier Allain | 5,7 km | 1 255 (+3 %) | 1 338 | 28 |
| Prix immobilier Germiny | 6,5 km | 1 197 (-2 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ochey
- Quel est le prix au m² à Ochey (54170) ?
- Pour une maison, 1 032 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 919 et 1 538 €/m².
- Combien coûte une maison à Ochey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ochey sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 123 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ochey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ochey ?
- Maison 4 pièces : 111 850 € (120 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 153 000 € (92 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ochey est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 221 contre 1 867 €/m²). Autour : Thuilley-aux-Groseilles 1 568 €/m², Bicqueley 1 313 €/m², Moutrot 1 572 €/m², Viterne 1 496 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ochey : 31 octobre 2025.
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