Prix immobilier à Germiny (54170)
Prix au m² et ventes réelles à Germiny, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 188 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Germiny en bref
À Germiny, une maison se vend en médiane 1 245 €/m², soit 176 000 € pour 103 m² (-6,6 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Germiny se classe 287e sur 385 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Germiny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Germiny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 182 780 € | 128 m² | 1 230 | 4 |
Les DPE à Germiny
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 34 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 319 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Germiny ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à GerminyDernières ventes à Germiny
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Toul | 145 m² · 4 p. | 926 m² | 176 000 € | 1 214 |
| août 2025 | Maison | Rte De Crepey | 86 m² · 4 p. | 1 275 m² | 189 560 € | 2 204 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Chene | 182 m² · 5 p. | 1 070 m² | 266 050 € | 1 462 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 163 m² · 4 p. | 748 m² | 203 000 € | 1 245 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Chene | 80 m² · 2 p. | 1 214 m² | 95 750 € | 1 197 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Chene | 99 m² · 5 p. | 1 801 m² | 156 000 € | 1 576 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Quatre Fils Aymon | 110 m² · 4 p. | 2 756 m² | 120 000 € | 1 091 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Toul | 72 m² · 3 p. | 1 739 m² | 63 000 € | 875 |
| oct. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 229 m² · 9 p. | 1 437 m² | 215 000 € | 939 |
| mars 2021 | Maison | Rue Des Quatre Fils Aymon | 55 m² · 2 p. | 625 m² | 30 000 € | 545 |
| mars 2021 | Maison | Rue Des Quatre Fils Aymon | 103 m² · 3 p. | 325 m² | 55 000 € | 534 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Germiny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Germiny (maisons 1 197 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crépey | 3,5 km | 1 150 (-4 %) | 605 | 17 |
| Prix immobilier Viterne | 4,1 km | 1 496 (+25 %) | 417 | 32 |
| Prix immobilier Thuilley-aux-Groseilles | 4,3 km | 1 568 (+31 %) | 1 312 | 8 |
| Prix immobilier Goviller | 5,0 km | 1 062 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Allain | 6,1 km | 1 255 (+5 %) | 1 338 | 28 |
| Prix immobilier Maizières | 6,3 km | 2 049 (+71 %) | 1 446 | 28 |
| Prix immobilier Ochey | 6,5 km | 1 221 (+2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Xeuilley | 6,5 km | 2 024 (+69 %) | 1 567 | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Germiny
- Quel est le prix au m² à Germiny (54170) ?
- Pour une maison, 1 245 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 907 et 1 354 €/m².
- Combien coûte une maison à Germiny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Germiny sur les deux dernières années publiées est de 176 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Germiny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Germiny ?
- Maison 4 pièces : 182 780 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Germiny est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 197 contre 1 867 €/m²). Autour : Crépey 1 150 €/m², Viterne 1 496 €/m², Thuilley-aux-Groseilles 1 568 €/m², Goviller 1 062 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Germiny : 10 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.