Prix immobilier à Tucquegnieux (54640)
Prix au m² et ventes réelles à Tucquegnieux, calculés sur 169 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 441 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Tucquegnieux en bref
À Tucquegnieux, une maison se vend en médiane 1 724 €/m², soit 105 500 € pour 80 m² (+43,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 140 €/m² (76 050 € en médiane), -11,1 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Tucquegnieux se classe 190e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 655 m². Chiffres calculés sur 169 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tucquegnieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 394 | 35 | — | — |
| 2022 | 1 692 | 35 | — | — |
| 2023 | 1 436 | 32 | 1 317 | 6 |
| 2024 | 1 199 | 24 | 1 283 | 5 |
| 2025 | 1 724 | 22 | 1 140 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Tucquegnieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 56 000 € | 53 m² | 1 179 | 7 |
| Appartement T3 | 117 000 € | 80 m² | 1 317 | 8 |
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 50 m² | 1 385 | 6 |
| Maison 3 pièces | 89 000 € | 70 m² | 1 186 | 37 |
| Maison 4 pièces | 144 750 € | 82 m² | 1 733 | 6 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 100 m² | 1 812 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 500 € | 146 m² | 941 | 6 |
Les rues de Tucquegnieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Clemenceau2 615 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Rue Spodati2 599 €/m²3 ventes · 366 500 € médian
- Rue de Rome1 686 €/m²6 ventes · 100 500 € médian
- Rue de Belgrade1 667 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Table1 597 €/m²10 ventes · 116 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Hayee738 €/m²9 ventes · 48 000 € médian
- Rue de Varsovie1 048 €/m²21 ventes · 76 500 € médian
- Rue de la Mine1 213 €/m²18 ventes · 111 685 € médian
- Rue de la Potence1 302 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
- Rue du Général Leclerc1 349 €/m²11 ventes · 118 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Loris Batignani1 500 €/m²23 ventes · 121 800 € médian
- Rue de Varsovie1 048 €/m²21 ventes · 76 500 € médian
- Rue de la Mine1 213 €/m²18 ventes · 111 685 € médian
- Rue du Général Leclerc1 349 €/m²11 ventes · 118 000 € médian
- Rue de la Table1 597 €/m²10 ventes · 116 500 € médian
Les DPE à Tucquegnieux
378 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 32 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Tucquegnieux ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à TucquegnieuxDernières ventes à Tucquegnieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Varsovie | 71 m² · 3 p. | 178 m² | 47 000 € | 662 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Spodati | 141 m² · 5 p. | 705 m² | 375 500 € | 2 663 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Mairy | 120 m² · 3 p. | 1 265 m² | 203 310 € | 1 694 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Belgrade | 63 m² · 3 p. | 860 m² | 110 500 € | 1 754 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Forte | 70 m² · 4 p. | 377 m² | 45 000 € | 643 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Table | 66 m² · 5 p. | 411 m² | 75 000 € | 1 136 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 60 m² · 3 p. | 454 m² | 92 200 € | 1 537 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Hayee | 68 m² · 3 p. | 419 m² | 23 000 € | 338 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Etang | 80 m² · 4 p. | 946 m² | 225 950 € | 2 824 |
| août 2025 | Maison | Rte D Anderny | 80 m² · 5 p. | 779 m² | 150 950 € | 1 887 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De La Mine | 72 m² · 3 p. | 246 m² | 78 000 € | 1 083 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Forte | 78 m² · 3 p. | 843 m² | 190 000 € | 2 436 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tucquegnieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tucquegnieux (maisons 1 544 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bettainvillers | 1,5 km | 2 011 (+30 %) | 1 489 | 21 |
| Prix immobilier Mairy-Mainville | 2,4 km | 1 658 (+7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Anderny | 3,2 km | 1 017 (-34 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mont-Bonvillers | 4,2 km | 1 362 (-12 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Trieux | 4,3 km | 2 229 (+44 %) | 1 467 | 156 |
| Prix immobilier Anoux | 4,4 km | 1 390 (-10 %) | 1 207 | 10 |
| Prix immobilier Avril | 5,6 km | 2 460 (+59 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sancy | 5,7 km | 1 632 (+6 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tucquegnieux
- Quel est le prix au m² à Tucquegnieux (54640) ?
- Pour une maison, 1 724 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +43,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 140 €/m² (5 ventes), -11,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (169 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 083 et 2 021 €/m².
- Combien coûte une maison à Tucquegnieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tucquegnieux sur les deux dernières années publiées est de 105 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tucquegnieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tucquegnieux ?
- T2 : 56 000 € en médiane (53 m², 1 179 €/m², 7 ventes). T3 : 117 000 € en médiane (80 m², 1 317 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 144 750 € (82 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (100 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tucquegnieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Clemenceau (2 615 €/m²), Rue Spodati (2 599 €/m²), Rue de Rome (1 686 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Hayee (738 €/m²), Rue de Varsovie (1 048 €/m²), Rue de la Mine (1 213 €/m²).
- Tucquegnieux est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 544 contre 1 867 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (1 179 contre 1 906 €/m²). Autour : Bettainvillers 2 011 €/m², Mairy-Mainville 1 658 €/m², Anderny 1 017 €/m², Mont-Bonvillers 1 362 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tucquegnieux : 11 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.