Prix immobilier à Trieux (54750)
Prix au m² et ventes réelles à Trieux, calculés sur 156 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 753 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Trieux en bref
À Trieux, une maison se vend en médiane 2 522 €/m², soit 180 260 € pour 90 m² (+13,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 467 €/m² (150 350 € en médiane). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Trieux se classe 50e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 582 m². Chiffres calculés sur 156 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 851 | 30 | — | — |
| 2022 | 2 312 | 31 | 1 467 | 9 |
| 2023 | 2 553 | 26 | — | — |
| 2024 | 2 229 | 29 | — | — |
| 2025 | 2 522 | 25 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Trieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 112 000 € | 74 m² | 1 515 | 3 |
| Maison 3 pièces | 146 750 € | 70 m² | 2 248 | 16 |
| Maison 4 pièces | 180 260 € | 85 m² | 2 227 | 36 |
| Maison 5 pièces | 282 325 € | 106 m² | 2 741 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 290 600 € | 148 m² | 2 086 | 3 |
Les rues de Trieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Simone de Beauvoir3 272 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Rue Richard Rigoli2 953 €/m²3 ventes · 251 745 € médian
- Rue Alphonse Daudet2 923 €/m²6 ventes · 350 800 € médian
- Rue Marcel Pagnol2 814 €/m²3 ventes · 295 500 € médian
- Rue Victor Hugo2 795 €/m²5 ventes · 310 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue Emile Binda1 342 €/m²7 ventes · 142 500 € médian
- Rue du Maine1 421 €/m²5 ventes · 131 000 € médian
- Rue de Lorraine1 651 €/m²4 ventes · 104 300 € médian
- Rue de Bourgogne1 669 €/m²3 ventes · 177 800 € médian
- Rue de Flandre1 697 €/m²11 ventes · 112 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Alsace2 157 €/m²18 ventes · 129 500 € médian
- Rue Marc Raty1 764 €/m²16 ventes · 150 175 € médian
- Avenue Aime Cesaire2 487 €/m²14 ventes · 254 420 € médian
- Avenue de la Libération2 065 €/m²11 ventes · 190 000 € médian
- Rue de Flandre1 697 €/m²11 ventes · 112 000 € médian
Les DPE à Trieux
345 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Flandre | 56 m² · 4 p. | 552 m² | 156 800 € | 2 800 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Albert Camus | 101 m² · 4 p. | 324 m² | 272 700 € | 2 700 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Albert Camus | 102 m² · 5 p. | 321 m² | 295 000 € | 2 892 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Alsace | 70 m² · 3 p. | 252 m² | 155 000 € | 2 214 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Alsace | 77 m² · 3 p. | 405 m² | 58 000 € | 753 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Alphonse Daudet | 110 m² · 4 p. | 373 m² | 321 800 € | 2 925 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Marc Raty | 74 m² · 4 p. | 539 m² | 115 000 € | 1 554 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 109 m² · 5 p. | 1 343 m² | 305 000 € | 2 798 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Honore De Balzac | 113 m² · 4 p. | 587 m² | 297 900 € | 2 636 |
| août 2025 | Maison | Rue Richard Rigoli | 74 m² · 5 p. | 1 250 m² | 263 000 € | 3 554 |
| août 2025 | Maison | Rue D Alsace | 59 m² · 4 p. | 491 m² | 120 000 € | 2 034 |
| août 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 111 m² · 5 p. | 629 m² | 310 200 € | 2 795 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trieux (maisons 2 229 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sancy | 3,5 km | 1 632 (-27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Avril | 3,5 km | 2 460 (+10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bettainvillers | 4,1 km | 2 011 (-10 %) | 1 489 | 21 |
| Prix immobilier Tucquegnieux | 4,3 km | 1 544 (-31 %) | 1 179 | 169 |
| Prix immobilier Anderny | 5,3 km | 1 017 (-54 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Audun-le-Roman | 6,2 km | 2 218 (0 %) | 1 707 | 122 |
| Prix immobilier Val de Briey | 6,2 km | 1 808 (-19 %) | 1 181 | 609 |
| Prix immobilier Mairy-Mainville | 6,7 km | 1 658 (-26 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trieux
- Quel est le prix au m² à Trieux (54750) ?
- Pour une maison, 2 522 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +13,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (156 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 702 et 2 800 €/m².
- Combien coûte une maison à Trieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trieux sur les deux dernières années publiées est de 180 260 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trieux ?
- T3 : 112 000 € en médiane (74 m², 1 515 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 180 260 € (85 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 282 325 € (106 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Trieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Simone de Beauvoir (3 272 €/m²), Rue Richard Rigoli (2 953 €/m²), Rue Alphonse Daudet (2 923 €/m²). Les plus accessibles : Rue Emile Binda (1 342 €/m²), Rue du Maine (1 421 €/m²), Rue de Lorraine (1 651 €/m²).
- Trieux est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (2 229 contre 1 867 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (1 467 contre 1 906 €/m²). Autour : Sancy 1 632 €/m², Avril 2 460 €/m², Bettainvillers 2 011 €/m², Tucquegnieux 1 544 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trieux : 26 novembre 2025.
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