Prix immobilier à Val-et-Châtillon (54480)
Prix au m² et ventes réelles à Val-et-Châtillon, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 552 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Val-et-Châtillon en bref
À Val-et-Châtillon, une maison se vend en médiane 501 €/m², soit 46 750 € pour 88 m² (-30 % sur un an). Les maisons y sont 68 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Val-et-Châtillon se classe 385e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 197 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Val-et-Châtillon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 531 | 17 |
| 2022 | 732 | 10 |
| 2023 | 628 | 8 |
| 2024 | 716 | 6 |
| 2025 | 501 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Val-et-Châtillon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 49 900 € | 65 m² | 657 | 7 |
| Maison 4 pièces | 47 000 € | 79 m² | 584 | 7 |
| Maison 5 pièces | 69 250 € | 89 m² | 809 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 48 750 € | 139 m² | 413 | 4 |
Les rues de Val-et-Châtillon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Beau Soleil906 €/m²7 ventes · 58 900 € médian
- Rue Maix Gammeron715 €/m²4 ventes · 64 000 € médian
- Rue de la Moliere710 €/m²3 ventes · 66 000 € médian
- Rue de Morval696 €/m²5 ventes · 60 200 € médian
- Rue Jean Mariotte657 €/m²3 ventes · 49 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Chatillon487 €/m²4 ventes · 76 000 € médian
- Grande Rue628 €/m²16 ventes · 56 575 € médian
Les plus de ventes
- Grande Rue628 €/m²16 ventes · 56 575 € médian
- Rue du Beau Soleil906 €/m²7 ventes · 58 900 € médian
- Rue de Morval696 €/m²5 ventes · 60 200 € médian
- Rue de Chatillon487 €/m²4 ventes · 76 000 € médian
- Rue Maix Gammeron715 €/m²4 ventes · 64 000 € médian
Les DPE à Val-et-Châtillon
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Val-et-ChâtillonDernières ventes à Val-et-Châtillon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Mariotte | 76 m² · 3 p. | 4 600 m² | 49 900 € | 657 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Martinchamps | 85 m² · 5 p. | 606 m² | 44 200 € | 520 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Morval | 88 m² · 4 p. | 1 213 m² | 117 000 € | 1 330 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Mariotte | 63 m² · 3 p. | 11 100 m² | 36 000 € | 571 |
| juin 2025 | Maison | Grande Rue | 66 m² · 4 p. | 1 365 m² | 30 000 € | 455 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Beau Soleil | 79 m² · 4 p. | 558 m² | 38 000 € | 481 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Morval | 122 m² · 6 p. | 419 m² | 45 000 € | 369 |
| févr. 2025 | Maison | Grande Rue | 103 m² · 5 p. | 1 245 m² | 48 500 € | 471 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Beau Soleil | 65 m² · 3 p. | 1 970 m² | 58 900 € | 906 |
| nov. 2024 | Maison | Nitra | 78 m² · 3 p. | 4 338 m² | 98 200 € | 1 259 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Chatillon | 156 m² · 9 p. | 1 457 m² | 82 000 € | 526 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Morval | 82 m² · 5 p. | 606 m² | 90 000 € | 1 098 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Val-et-Châtillon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Val-et-Châtillon (maisons 592 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Petitmont | 2,1 km | 838 (+42 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Bertrambois | 2,6 km | 630 (+6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Cirey-sur-Vezouze | 6,4 km | 633 (+7 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Bionville | 6,6 km | 1 250 (+111 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Luvigny | 7,5 km | 929 (+57 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Raon-sur-Plaine | 8,6 km | 681 (+15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vexaincourt | 9,3 km | 1 384 (+134 %) | 402 | 13 |
| Prix immobilier Allarmont | 9,3 km | 1 111 (+88 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Val-et-Châtillon
- Quel est le prix au m² à Val-et-Châtillon (54480) ?
- Pour une maison, 501 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -30 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 479 et 947 €/m².
- Combien coûte une maison à Val-et-Châtillon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Val-et-Châtillon sur les deux dernières années publiées est de 46 750 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Val-et-Châtillon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Val-et-Châtillon ?
- Maison 4 pièces : 47 000 € (79 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 69 250 € (89 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Val-et-Châtillon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Beau Soleil (906 €/m²), Rue Maix Gammeron (715 €/m²), Rue de la Moliere (710 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Chatillon (487 €/m²), Grande Rue (628 €/m²).
- Val-et-Châtillon est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 68 % moins chères que la médiane départementale (592 contre 1 867 €/m²). Autour : Petitmont 838 €/m², Bertrambois 630 €/m², Cirey-sur-Vezouze 633 €/m², Bionville 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Val-et-Châtillon : 30 décembre 2025.
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