Prix immobilier à Demange-Baudignécourt (55130)
Prix au m² et ventes réelles à Demange-Baudignécourt, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 508 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Demange-Baudignécourt en bref
À Demange-Baudignécourt, une maison se vend en médiane 385 €/m², soit 77 500 € pour 100 m² (-42,3 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Demange-Baudignécourt se classe 242e sur 253 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 474 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Demange-Baudignécourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 455 | 11 |
| 2022 | 1 010 | 7 |
| 2025 | 385 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Demange-Baudignécourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 67 500 € | 98 m² | 643 | 4 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 145 m² | 857 | 3 |
Les rues de Demange-Baudignécourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Dahout667 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Gr la Grande Rue643 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue de France616 €/m²4 ventes · 64 000 € médian
- Rue du Chemin440 €/m²7 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Chemin440 €/m²7 ventes · 55 000 € médian
- Gr la Grande Rue643 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue de France616 €/m²4 ventes · 64 000 € médian
- Rue du Dahout667 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
Les DPE à Demange-Baudignécourt
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 239 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Demange-BaudignécourtDernières ventes à Demange-Baudignécourt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chemin | 52 m² · 2 p. | 708 m² | 20 000 € | 385 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 170 m² · 5 p. | 495 m² | 152 500 € | 897 |
| mars 2025 | Maison | Gr La Grande Rue | 230 m² · 8 p. | 595 m² | 80 000 € | 348 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Boutrea | 47 m² · 2 p. | 389 m² | 16 000 € | 340 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Chemin | 100 m² · 4 p. | 333 m² | 75 000 € | 750 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Dahout | 90 m² · 4 p. | 423 m² | 60 000 € | 667 |
| oct. 2024 | Maison | Gr La Grande Rue | 156 m² · 6 p. | 454 m² | 114 950 € | 737 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Dahout | 135 m² · 4 p. | 1 232 m² | 82 000 € | 607 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De France | 75 m² · 3 p. | 258 m² | 46 000 € | 613 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Chemin | 145 m² · 5 p. | 1 442 m² | 63 500 € | 438 |
| mars 2023 | Maison | Rue De France | 97 m² · 4 p. | 363 m² | 60 000 € | 619 |
| mars 2023 | Maison | Gr La Grande Rue | 140 m² · 5 p. | 662 m² | 120 000 € | 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Demange-Baudignécourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Demange-Baudignécourt (maisons 616 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Joire | 4,1 km | 608 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Houdelaincourt | 4,2 km | 842 (+37 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Tréveray | 5,7 km | 766 (+24 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Mauvages | 6,4 km | 738 (+20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bovée-sur-Barboure | 6,6 km | 799 (+30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Abainville | 7,5 km | 542 (-12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bonnet | 7,6 km | 1 038 (+69 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Naix-aux-Forges | 8,6 km | 707 (+15 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Demange-Baudignécourt
- Quel est le prix au m² à Demange-Baudignécourt (55130) ?
- Pour une maison, 385 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -42,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 422 et 830 €/m².
- Combien coûte une maison à Demange-Baudignécourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Demange-Baudignécourt sur les deux dernières années publiées est de 77 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Demange-Baudignécourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Demange-Baudignécourt ?
- Maison 4 pièces : 67 500 € (98 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (145 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Demange-Baudignécourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Dahout (667 €/m²), Gr la Grande Rue (643 €/m²), Rue de France (616 €/m²). Les plus accessibles : .
- Demange-Baudignécourt est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (616 contre 1 061 €/m²). Autour : Saint-Joire 608 €/m², Houdelaincourt 842 €/m², Tréveray 766 €/m², Mauvages 738 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Demange-Baudignécourt : 30 septembre 2025.
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