Prix immobilier à Doulcon (55110)
Prix au m² et ventes réelles à Doulcon, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 421 habitants. Dernière vente connue : 1 septembre 2025.
Doulcon en bref
À Doulcon, une maison se vend en médiane 872 €/m², soit 100 000 € pour 104 m² (+10,1 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Doulcon se classe 170e sur 253 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 692 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Doulcon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 830 | 5 |
| 2022 | 1 373 | 7 |
| 2024 | 792 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Doulcon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 77 000 € | 108 m² | 713 | 3 |
| Maison 5 pièces | 99 200 € | 109 m² | 926 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 90 000 € | 141 m² | 637 | 4 |
Les rues de Doulcon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Acacias1 329 €/m²4 ventes · 116 500 € médian
- Rue des Pres1 204 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Cité du Lac1 084 €/m²3 ventes · 95 400 € médian
- Avenue des Tilleuls599 €/m²5 ventes · 71 850 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Tilleuls599 €/m²5 ventes · 71 850 € médian
- Rue des Acacias1 329 €/m²4 ventes · 116 500 € médian
- Rue de la Cité du Lac1 084 €/m²3 ventes · 95 400 € médian
- Rue des Pres1 204 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Doulcon
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 179 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Gare | 150 m² · 5 p. | 950 m² | 159 000 € | 1 060 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Sassey | 164 m² · 7 p. | 2 329 m² | 180 000 € | 1 098 |
| avr. 2025 | Maison | Av Des Tilleuls | 121 m² · 6 p. | 917 m² | 51 500 € | 426 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Varennes | 146 m² · 7 p. | 692 m² | 100 000 € | 685 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Meuse | 87 m² · 5 p. | 240 m² | 68 000 € | 782 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Acacias | 75 m² · 3 p. | 532 m² | 140 000 € | 1 867 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Cite Du Lac | 88 m² · 5 p. | 514 m² | 95 400 € | 1 084 |
| sept. 2024 | Maison | Av Des Tilleuls | 108 m² · 4 p. | 842 m² | 77 000 € | 713 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Acacias | 130 m² · 5 p. | 1 030 m² | 103 000 € | 792 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Pres | 108 m² · 4 p. | 400 m² | 120 000 € | 1 111 |
| nov. 2023 | Maison | Av Des Tilleuls | 120 m² · 4 p. | 221 m² | 71 850 € | 599 |
| sept. 2023 | Maison | Av Des Tilleuls | 136 m² · 6 p. | 597 m² | 80 000 € | 588 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Doulcon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Doulcon (maisons 830 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cléry-le-Petit | 2,5 km | 940 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Dun-sur-Meuse | 2,9 km | 949 (+14 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Mont-devant-Sassey | 3,3 km | 662 (-20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sassey-sur-Meuse | 3,5 km | 797 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Aincreville | 3,5 km | 516 (-38 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Milly-sur-Bradon | 4,7 km | 556 (-33 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montigny-devant-Sassey | 4,9 km | 758 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Liny-devant-Dun | 5,4 km | 1 093 (+32 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Doulcon
- Quel est le prix au m² à Doulcon (55110) ?
- Pour une maison, 872 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 685 et 1 111 €/m².
- Combien coûte une maison à Doulcon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Doulcon sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Doulcon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Doulcon ?
- Maison 4 pièces : 77 000 € (108 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 99 200 € (109 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Doulcon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Acacias (1 329 €/m²), Rue des Pres (1 204 €/m²), Rue de la Cité du Lac (1 084 €/m²). Les plus accessibles : .
- Doulcon est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (830 contre 1 061 €/m²). Autour : Cléry-le-Petit 940 €/m², Dun-sur-Meuse 949 €/m², Mont-devant-Sassey 662 €/m², Sassey-sur-Meuse 797 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Doulcon : 1 septembre 2025.
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