Prix immobilier à Ménil-sur-Saulx (55500)
Prix au m² et ventes réelles à Ménil-sur-Saulx, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 243 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Ménil-sur-Saulx en bref
À Ménil-sur-Saulx, une maison se vend en médiane 1 096 €/m², soit 80 000 € pour 89 m². Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Ménil-sur-Saulx se classe 77e sur 253 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ménil-sur-Saulx
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Ménil-sur-Saulx
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 143 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ménil-sur-SaulxDernières ventes à Ménil-sur-Saulx
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 73 m² · 3 p. | 608 m² | 80 000 € | 1 096 |
| avr. 2025 | Maison | Rle De La Cournicolle | 102 m² · 4 p. | 517 m² | 130 000 € | 1 275 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 130 m² · 6 p. | 1 928 m² | 80 000 € | 615 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 110 m² · 4 p. | 608 m² | 76 170 € | 692 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Pierres | 65 m² · 2 p. | 1 054 m² | 75 000 € | 1 154 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Fleurs | 63 m² · 2 p. | 534 m² | 72 500 € | 1 151 |
| avr. 2022 | Maison | Ptr Petite Rue | 200 m² · 5 p. | 1 179 m² | 221 800 € | 1 109 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De La Cure | 47 m² · 2 p. | 430 m² | 37 000 € | 787 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Moulin | 89 m² · 3 p. | 244 m² | 34 000 € | 382 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ménil-sur-Saulx
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ménil-sur-Saulx (maisons 1 096 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Bouchon-sur-Saulx | 1,5 km | 923 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Dammarie-sur-Saulx | 3,2 km | 780 (-29 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Stainville | 3,3 km | 1 019 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Savonnières-en-Perthois | 5,0 km | 1 289 (+18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Morley | 5,0 km | 975 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Brauvilliers | 6,0 km | 767 (-30 %) | 1 183 | 17 |
| Prix immobilier Aulnois-en-Perthois | 6,5 km | 1 141 (+4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Villers-le-Sec | 7,0 km | 649 (-41 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ménil-sur-Saulx
- Quel est le prix au m² à Ménil-sur-Saulx (55500) ?
- Pour une maison, 1 096 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 692 et 1 151 €/m².
- Combien coûte une maison à Ménil-sur-Saulx ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ménil-sur-Saulx sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ménil-sur-Saulx ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ménil-sur-Saulx est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 096 contre 1 061 €/m²). Autour : Le Bouchon-sur-Saulx 923 €/m², Dammarie-sur-Saulx 780 €/m², Stainville 1 019 €/m², Savonnières-en-Perthois 1 289 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ménil-sur-Saulx : 13 novembre 2025.
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