Prix immobilier à Naives-Rosières (55000)
Prix au m² et ventes réelles à Naives-Rosières, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 809 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Naives-Rosières en bref
À Naives-Rosières, une maison se vend en médiane 1 096 €/m², soit 127 160 € pour 98 m². Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Naives-Rosières se classe 77e sur 253 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 613 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Naives-Rosières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 880 | 9 |
| 2022 | 1 389 | 10 |
| 2023 | 1 167 | 9 |
| 2025 | 1 096 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Naives-Rosières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 57 000 € | 55 m² | 950 | 3 |
| Maison 3 pièces | 79 000 € | 80 m² | 988 | 3 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 105 m² | 952 | 3 |
| Maison 5 pièces | 157 475 € | 109 m² | 1 448 | 4 |
Les rues de Naives-Rosières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Chaufour1 647 €/m²3 ventes · 218 210 € médian
- Rue Rougeotte1 350 €/m²3 ventes · 152 500 € médian
- Voie Sacree1 166 €/m²4 ventes · 105 055 € médian
- Rue du Pont Aubert988 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Moulin950 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Fraisiere661 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Gr Grande Rue710 €/m²3 ventes · 76 020 € médian
Les plus de ventes
- Voie Sacree1 166 €/m²4 ventes · 105 055 € médian
- Rue de la Fraisiere661 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Chaufour1 647 €/m²3 ventes · 218 210 € médian
- Gr Grande Rue710 €/m²3 ventes · 76 020 € médian
- Rue du Pont Aubert988 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Naives-Rosières
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Naives-RosièresDernières ventes à Naives-Rosières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Rougeotte | 113 m² · 5 p. | 977 m² | 152 500 € | 1 350 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Rougeotte | 116 m² · 5 p. | 576 m² | 127 160 € | 1 096 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Des Mais | 105 m² · 4 p. | 305 m² | 100 000 € | 952 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Chaulieu | 105 m² · 5 p. | 1 055 m² | 162 450 € | 1 547 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 60 m² · 2 p. | 650 m² | 57 000 € | 950 |
| déc. 2023 | Maison | Voie Sacree | 70 m² · 3 p. | 1 266 m² | 98 000 € | 1 400 |
| déc. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 107 m² · 3 p. | 321 m² | 76 020 € | 710 |
| déc. 2023 | Maison | Pl Des Mais | 213 m² · 4 p. | 425 m² | 149 685 € | 703 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Pont Aubert | 80 m² · 3 p. | 70 m² | 79 000 € | 988 |
| oct. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 49 m² · 2 p. | 410 m² | 20 000 € | 408 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Chaufour | 83 m² · 4 p. | 667 m² | 96 900 € | 1 167 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Harse | 55 m² · 2 p. | 259 m² | 103 000 € | 1 873 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Naives-Rosières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Naives-Rosières (maisons 1 096 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Resson | 3,4 km | 1 004 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vavincourt | 3,5 km | 1 089 (-1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Érize-Saint-Dizier | 3,8 km | 1 092 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Behonne | 4,5 km | 1 217 (+11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bar-le-Duc | 6,2 km | 1 293 (+18 %) | 1 035 | 717 |
| Prix immobilier Loisey | 6,2 km | 860 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Savonnières-devant-Bar | 7,2 km | 1 241 (+13 %) | 1 024 | 17 |
| Prix immobilier Longeville-en-Barrois | 7,4 km | 1 101 (0 %) | 1 165 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Naives-Rosières
- Quel est le prix au m² à Naives-Rosières (55000) ?
- Pour une maison, 1 096 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 848 et 1 400 €/m².
- Combien coûte une maison à Naives-Rosières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Naives-Rosières sur les deux dernières années publiées est de 127 160 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Naives-Rosières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Naives-Rosières ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (105 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 157 475 € (109 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Naives-Rosières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Chaufour (1 647 €/m²), Rue Rougeotte (1 350 €/m²), Voie Sacree (1 166 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Fraisiere (661 €/m²), Gr Grande Rue (710 €/m²).
- Naives-Rosières est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 096 contre 1 061 €/m²). Autour : Resson 1 004 €/m², Vavincourt 1 089 €/m², Érize-Saint-Dizier 1 092 €/m², Behonne 1 217 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Naives-Rosières : 1 décembre 2025.
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