Prix immobilier à Vavincourt (55000)
Prix au m² et ventes réelles à Vavincourt, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 534 habitants. Dernière vente connue : 15 mai 2025.
Vavincourt en bref
À Vavincourt, une maison se vend en médiane 1 089 €/m², soit 145 000 € pour 97 m² (-17,5 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Vavincourt se classe 82e sur 253 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 716 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vavincourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 140 | 5 |
| 2024 | 1 320 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Vavincourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 157 120 € | 88 m² | 1 877 | 5 |
| Maison 5 pièces | 141 550 € | 130 m² | 875 | 7 |
Les DPE à Vavincourt
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Vavincourt ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VavincourtDernières ventes à Vavincourt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 45 m² · 2 p. | 171 m² | 28 500 € | 633 |
| mars 2025 | Maison | Rue Vagneau | 130 m² · 5 p. | 979 m² | 141 550 € | 1 089 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Naives | 97 m² · 4 p. | 1 247 m² | 182 100 € | 1 877 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Bar | 88 m² · 4 p. | 899 m² | 145 000 € | 1 648 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Bar | 237 m² · 5 p. | 600 m² | 153 000 € | 646 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Jardins | 140 m² · 5 p. | 379 m² | 122 500 € | 875 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Clermont | 85 m² · 4 p. | 955 m² | 125 000 € | 1 471 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Naives | 130 m² · 5 p. | 716 m² | 152 000 € | 1 169 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Verdun | 90 m² · 4 p. | 800 m² | 190 000 € | 2 111 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Verdun | 81 m² · 4 p. | 717 m² | 157 120 € | 1 940 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Bar | 105 m² · 6 p. | 779 m² | 121 000 € | 1 152 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Bar | 237 m² · 5 p. | 600 m² | 161 500 € | 681 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vavincourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vavincourt (maisons 1 089 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Naives-Rosières | 3,5 km | 1 096 (+1 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Behonne | 3,5 km | 1 217 (+12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Chardogne | 5,0 km | 1 136 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Les Hauts-de-Chée | 5,6 km | 875 (-20 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Resson | 6,3 km | 1 004 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Érize-Saint-Dizier | 6,4 km | 1 092 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bar-le-Duc | 7,1 km | 1 293 (+19 %) | 1 035 | 717 |
| Prix immobilier Fains-Véel | 7,7 km | 1 274 (+17 %) | 680 | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vavincourt
- Quel est le prix au m² à Vavincourt (55000) ?
- Pour une maison, 1 089 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -17,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 714 et 1 443 €/m².
- Combien coûte une maison à Vavincourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vavincourt sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vavincourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vavincourt ?
- Maison 4 pièces : 157 120 € (88 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 141 550 € (130 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vavincourt est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 089 contre 1 061 €/m²). Autour : Naives-Rosières 1 096 €/m², Behonne 1 217 €/m², Chardogne 1 136 €/m², Les Hauts-de-Chée 875 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vavincourt : 15 mai 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Meuse
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.