Prix immobilier à Marcoing (59159)
Prix au m² et ventes réelles à Marcoing, calculés sur 100 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 841 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Marcoing en bref
À Marcoing, une maison se vend en médiane 1 529 €/m², soit 136 500 € pour 100 m² (+8,4 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Marcoing se classe 389e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 918 m². Chiffres calculés sur 100 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcoing
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 506 | 21 |
| 2022 | 1 533 | 17 |
| 2023 | 1 494 | 25 |
| 2024 | 1 411 | 21 |
| 2025 | 1 529 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Marcoing
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 94 000 € | 82 m² | 1 301 | 12 |
| Maison 4 pièces | 132 000 € | 94 m² | 1 553 | 16 |
| Maison 5 pièces | 137 500 € | 90 m² | 1 440 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 162 500 € | 113 m² | 1 296 | 12 |
Les rues de Marcoing : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Jules Ferry1 754 €/m²5 ventes · 140 300 € médian
- Rue du Huit Mai1 681 €/m²3 ventes · 139 500 € médian
- Rue du Onze Novembre1 669 €/m²3 ventes · 138 500 € médian
- Rue de la Liberté1 610 €/m²5 ventes · 153 000 € médian
- Rue Berthelot1 517 €/m²7 ventes · 136 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Jaurès1 073 €/m²7 ventes · 112 000 € médian
- Rue Pasteur1 180 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue Francois Dron1 190 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la République1 250 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
- Rue de l'Escaut1 291 €/m²5 ventes · 142 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République1 250 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
- Rue Thiers1 380 €/m²8 ventes · 162 500 € médian
- Rue Jean Jaurès1 073 €/m²7 ventes · 112 000 € médian
- Rue Berthelot1 517 €/m²7 ventes · 136 500 € médian
- Rue Francois Dron1 190 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Marcoing
295 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Masnieres | 125 m² · 4 p. | 658 m² | 100 000 € | 800 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Villers Plouich | 93 m² · 4 p. | 252 m² | 132 000 € | 1 419 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 83 m² · 5 p. | 271 m² | 138 500 € | 1 669 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Thiers | 102 m² · 5 p. | 478 m² | 136 500 € | 1 338 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Francois Dron | 182 m² · 6 p. | 935 m² | 400 000 € | 2 198 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Poetes | 88 m² · 5 p. | 378 m² | 151 900 € | 1 726 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 52 m² · 4 p. | 908 m² | 100 000 € | 1 923 |
| août 2025 | Maison | Rue Francois Dron | 84 m² · 3 p. | 1 147 m² | 100 000 € | 1 190 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 105 m² · 4 p. | 1 920 m² | 172 000 € | 1 638 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Republique | 200 m² · 8 p. | 7 656 m² | 250 000 € | 1 250 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 112 m² · 4 p. | 1 360 m² | 120 000 € | 1 071 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 103 m² · 6 p. | 1 305 m² | 134 000 € | 1 301 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcoing
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcoing (maisons 1 439 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Masnières | 2,1 km | 1 188 (-17 %) | 1 085 | 129 |
| Prix immobilier Noyelles-sur-Escaut | 2,9 km | 1 625 (+13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ribécourt-la-Tour | 3,3 km | 1 078 (-25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cantaing-sur-Escaut | 3,6 km | 1 233 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Flesquières | 4,2 km | 1 000 (-31 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Rumilly-en-Cambrésis | 4,3 km | 1 312 (-9 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Villers-Plouich | 4,5 km | 1 193 (-17 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Proville | 5,4 km | 1 652 (+15 %) | 1 470 | 132 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcoing
- Quel est le prix au m² à Marcoing (59159) ?
- Pour une maison, 1 529 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (100 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 053 et 1 755 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcoing ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcoing sur les deux dernières années publiées est de 136 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcoing ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcoing ?
- Maison 4 pièces : 132 000 € (94 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 137 500 € (90 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marcoing ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Jules Ferry (1 754 €/m²), Rue du Huit Mai (1 681 €/m²), Rue du Onze Novembre (1 669 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Jaurès (1 073 €/m²), Rue Pasteur (1 180 €/m²), Rue Francois Dron (1 190 €/m²).
- Marcoing est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 439 contre 1 901 €/m²). Autour : Masnières 1 188 €/m², Noyelles-sur-Escaut 1 625 €/m², Ribécourt-la-Tour 1 078 €/m², Cantaing-sur-Escaut 1 233 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcoing : 18 décembre 2025.
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