Prix immobilier à Masnières (59241)
Prix au m² et ventes réelles à Masnières, calculés sur 129 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 689 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Masnières en bref
À Masnières, une maison se vend en médiane 1 193 €/m², soit 108 500 € pour 87 m² (-1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 085 €/m². Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Masnières se classe 506e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 554 m². Chiffres calculés sur 129 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Masnières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 227 | 41 | — | — |
| 2022 | 1 111 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 397 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 206 | 27 | — | — |
| 2025 | 1 193 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Masnières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 66 600 € | 65 m² | 1 110 | 7 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 78 m² | 1 039 | 10 |
| Maison 4 pièces | 98 000 € | 81 m² | 1 045 | 19 |
| Maison 5 pièces | 138 400 € | 88 m² | 1 410 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 950 € | 127 m² | 1 593 | 6 |
Les rues de Masnières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Rumilly1 688 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Allée des Jonquilles1 591 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Allée des Jacinthes1 480 €/m²4 ventes · 130 250 € médian
- Allée des Glycines1 440 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Allée du Muguet1 398 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
Les plus accessibles
- Cité de Berlin750 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
- Rue Sainte Hélène765 €/m²4 ventes · 50 250 € médian
- Rue Nationale911 €/m²22 ventes · 85 000 € médian
- Ruelle du Moulin1 042 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue de Crevecoeur1 045 €/m²7 ventes · 76 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale911 €/m²22 ventes · 85 000 € médian
- Rue Verte1 137 €/m²10 ventes · 92 500 € médian
- Allée des Violettes1 358 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Crevecoeur1 045 €/m²7 ventes · 76 400 € médian
- Rue de Marcoing1 164 €/m²7 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Masnières
337 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Marcoing | 43 m² · 3 p. | 218 m² | 75 000 € | 1 744 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Jacinthes | 88 m² · 5 p. | 249 m² | 105 000 € | 1 193 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Jonquilles | 83 m² · 5 p. | 248 m² | 141 200 € | 1 701 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 60 m² · 2 p. | 1 510 m² | 66 600 € | 1 110 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Jonquilles | 88 m² · 5 p. | 377 m² | 140 000 € | 1 591 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Coquelicots | 73 m² · 4 p. | 415 m² | 115 000 € | 1 575 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Nationale | 73 m² · 4 p. | 560 m² | 60 000 € | 822 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Verte | 94 m² · 4 p. | 352 m² | 89 200 € | 949 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Nationale | 80 m² · 3 p. | 165 m² | 80 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Crevecoeur | 60 m² · 2 p. | 470 m² | 34 000 € | 567 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Violettes | 81 m² · 4 p. | 804 m² | 100 800 € | 1 244 |
| août 2025 | Maison | Rue Verte | 80 m² · 4 p. | 624 m² | 62 000 € | 775 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Masnières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Masnières (maisons 1 188 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcoing | 2,1 km | 1 439 (+21 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Rumilly-en-Cambrésis | 3,5 km | 1 312 (+10 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Noyelles-sur-Escaut | 4,2 km | 1 625 (+37 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Les Rues-des-Vignes | 4,6 km | 1 625 (+37 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Banteux | 4,6 km | 1 299 (+9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ribécourt-la-Tour | 5,1 km | 1 078 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cantaing-sur-Escaut | 5,1 km | 1 233 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villers-Plouich | 5,4 km | 1 193 (0 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Masnières
- Quel est le prix au m² à Masnières (59241) ?
- Pour une maison, 1 193 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (129 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 927 et 1 538 €/m².
- Combien coûte une maison à Masnières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Masnières sur les deux dernières années publiées est de 108 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Masnières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Masnières ?
- Maison 4 pièces : 98 000 € (81 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 138 400 € (88 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Masnières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Rumilly (1 688 €/m²), Allée des Jonquilles (1 591 €/m²), Allée des Jacinthes (1 480 €/m²). Les plus accessibles : Cité de Berlin (750 €/m²), Rue Sainte Hélène (765 €/m²), Rue Nationale (911 €/m²).
- Masnières est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 188 contre 1 901 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (1 085 contre 2 775 €/m²). Autour : Marcoing 1 439 €/m², Rumilly-en-Cambrésis 1 312 €/m², Noyelles-sur-Escaut 1 625 €/m², Les Rues-des-Vignes 1 625 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Masnières : 30 décembre 2025.
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