Prix immobilier à Les Rues-des-Vignes (59258)
Prix au m² et ventes réelles à Les Rues-des-Vignes, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 737 habitants. Dernière vente connue : 25 juin 2025.
Les Rues-des-Vignes en bref
À Les Rues-des-Vignes, une maison se vend en médiane 1 599 €/m², soit 161 500 € pour 103 m² (+3,2 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Les Rues-des-Vignes se classe 303e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 150 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Rues-des-Vignes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 218 | 8 |
| 2022 | 1 843 | 6 |
| 2023 | 1 657 | 7 |
| 2024 | 1 550 | 8 |
| 2025 | 1 599 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Rues-des-Vignes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 60 m² | 1 143 | 3 |
| Maison 3 pièces | 161 500 € | 90 m² | 1 599 | 5 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 106 m² | 1 651 | 7 |
| Maison 5 pièces | 269 000 € | 126 m² | 1 746 | 4 |
Les rues de Les Rues-des-Vignes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de Saint Vaast2 022 €/m²3 ventes · 241 000 € médian
- Rue Haute1 673 €/m²18 ventes · 138 000 € médian
- Rue Basse1 196 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue de Vinchy787 €/m²3 ventes · 86 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue Haute1 673 €/m²18 ventes · 138 000 € médian
- Allée de Saint Vaast2 022 €/m²3 ventes · 241 000 € médian
- Rue Basse1 196 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue de Vinchy787 €/m²3 ventes · 86 600 € médian
Les DPE à Les Rues-des-Vignes
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Les Rues-des-Vignes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Les Rues-des-VignesDernières ventes à Les Rues-des-Vignes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | All De La Boe | 118 m² · 4 p. | 1 600 m² | 247 000 € | 2 093 |
| mai 2025 | Maison | Rue Haute | 101 m² · 3 p. | 908 m² | 161 500 € | 1 599 |
| mai 2025 | Maison | All De Saint Vaast | 89 m² · 4 p. | 1 580 m² | 180 000 € | 2 022 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Haute | 70 m² · 3 p. | 279 m² | 28 500 € | 407 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Haute | 115 m² · 4 p. | 1 513 m² | 66 500 € | 578 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Vinchy | 110 m² · 6 p. | 111 m² | 86 600 € | 787 |
| janv. 2025 | Maison | Rle Du Capitaine | 110 m² · 4 p. | 1 067 m² | 220 000 € | 2 000 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Haute | 47 m² · 2 p. | 687 m² | 102 500 € | 2 181 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Haute | 60 m² · 2 p. | 339 m² | 42 500 € | 708 |
| sept. 2024 | Maison | All De Saint Vaast | 118 m² · 5 p. | 790 m² | 241 000 € | 2 042 |
| août 2024 | Maison | Rue Haute | 97 m² · 1 p. | 1 022 m² | 178 000 € | 1 835 |
| juin 2024 | Maison | Rue Haute | 70 m² · 2 p. | 2 274 m² | 80 000 € | 1 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Rues-des-Vignes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Rues-des-Vignes (maisons 1 625 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bantouzelle | 1,0 km | 1 270 (-22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Banteux | 3,0 km | 1 299 (-20 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Crèvecœur-sur-l'Escaut | 3,1 km | 1 445 (-11 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Honnecourt-sur-Escaut | 4,0 km | 1 032 (-36 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Lesdain | 4,1 km | 926 (-43 %) | 618 | 25 |
| Prix immobilier Masnières | 4,6 km | 1 188 (-27 %) | 1 085 | 129 |
| Prix immobilier Gonnelieu | 5,2 km | 966 (-41 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Aubencheul-aux-Bois | 5,3 km | 822 (-49 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Rues-des-Vignes
- Quel est le prix au m² à Les Rues-des-Vignes (59258) ?
- Pour une maison, 1 599 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 943 et 2 001 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Rues-des-Vignes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Rues-des-Vignes sur les deux dernières années publiées est de 161 500 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Rues-des-Vignes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Rues-des-Vignes ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (106 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 269 000 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Rues-des-Vignes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de Saint Vaast (2 022 €/m²), Rue Haute (1 673 €/m²), Rue Basse (1 196 €/m²). Les plus accessibles : .
- Les Rues-des-Vignes est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 625 contre 1 901 €/m²). Autour : Bantouzelle 1 270 €/m², Banteux 1 299 €/m², Crèvecœur-sur-l'Escaut 1 445 €/m², Honnecourt-sur-Escaut 1 032 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Rues-des-Vignes : 25 juin 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Nord
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.