Prix immobilier à Lesdain (59258)
Prix au m² et ventes réelles à Lesdain, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 432 habitants. Dernière vente connue : 4 octobre 2025.
Lesdain en bref
À Lesdain, une maison se vend en médiane 947 €/m², soit 95 250 € pour 95 m² (-25,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 618 €/m². Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Lesdain se classe 596e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 210 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lesdain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 282 | 5 | — | — |
| 2023 | 713 | 5 | — | — |
| 2025 | 947 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lesdain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 53 170 € | 66 m² | 806 | 3 |
| Maison 3 pièces | 87 500 € | 92 m² | 897 | 4 |
| Maison 4 pièces | 92 750 € | 97 m² | 1 094 | 4 |
| Maison 5 pièces | 188 000 € | 113 m² | 1 266 | 3 |
Les rues de Lesdain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Berceaux1 242 €/m²5 ventes · 123 000 € médian
- Rue de Crevecoeur1 240 €/m²3 ventes · 95 500 € médian
- Rue d'Outre l'Eau947 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Villers Outreaux588 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Outre l'Eau947 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Berceaux1 242 €/m²5 ventes · 123 000 € médian
- Rue de Crevecoeur1 240 €/m²3 ventes · 95 500 € médian
- Rue de Villers Outreaux588 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
Les DPE à Lesdain
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De Mezieres | 114 m² · 4 p. | 1 296 m² | 75 000 € | 658 |
| août 2025 | Maison | Rue D Outre L Eau | 90 m² · 3 p. | 1 570 m² | 80 000 € | 889 |
| août 2025 | Maison | Rue De Crevecoeur | 77 m² · 4 p. | 940 m² | 95 500 € | 1 240 |
| août 2025 | Maison | Rue D Outre L Eau | 95 m² · 4 p. | 2 701 m² | 90 000 € | 947 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Villers Outreaux | 105 m² · 3 p. | 1 066 m² | 95 000 € | 905 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Dessous | 77 m² · 2 p. | 1 210 m² | 97 000 € | 1 260 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Glorieuse | 99 m² · 4 p. | 705 m² | 165 000 € | 1 667 |
| déc. 2024 | Maison | Rue D Outre L Eau | 371 m² · 5 p. | 1 217 m² | 469 550 € | 1 266 |
| avr. 2024 | Maison | Vche Vieux Chemin D'Esnes | 75 m² · 3 p. | 1 000 m² | 160 000 € | 2 133 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Villers Outreaux | 51 m² · 1 p. | 609 m² | 30 000 € | 588 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Vaucelles | 106 m² · 5 p. | 1 472 m² | 75 600 € | 713 |
| juil. 2023 | Maison | Rue D Outre L Eau | 66 m² · 2 p. | 661 m² | 53 170 € | 806 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lesdain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lesdain (maisons 926 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crèvecœur-sur-l'Escaut | 1,0 km | 1 445 (+56 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Esnes | 2,7 km | 1 253 (+35 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Les Rues-des-Vignes | 4,1 km | 1 625 (+75 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Séranvillers-Forenville | 4,5 km | 1 571 (+70 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Walincourt-Selvigny | 4,7 km | 959 (+4 %) | — | 142 |
| Prix immobilier Bantouzelle | 4,8 km | 1 270 (+37 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Haucourt-en-Cambrésis | 5,1 km | 1 092 (+18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Wambaix | 5,3 km | 1 054 (+14 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lesdain
- Quel est le prix au m² à Lesdain (59258) ?
- Pour une maison, 947 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -25,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 655 et 1 354 €/m².
- Combien coûte une maison à Lesdain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lesdain sur les deux dernières années publiées est de 95 250 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lesdain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lesdain ?
- Maison 4 pièces : 92 750 € (97 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 188 000 € (113 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lesdain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Berceaux (1 242 €/m²), Rue de Crevecoeur (1 240 €/m²), Rue d'Outre l'Eau (947 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lesdain est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (926 contre 1 901 €/m²), les appartements 78 % moins chers que (618 contre 2 775 €/m²). Autour : Crèvecœur-sur-l'Escaut 1 445 €/m², Esnes 1 253 €/m², Les Rues-des-Vignes 1 625 €/m², Séranvillers-Forenville 1 571 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lesdain : 4 octobre 2025.
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