Prix immobilier à Marpent (59164)
Prix au m² et ventes réelles à Marpent, calculés sur 155 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 653 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Marpent en bref
À Marpent, une maison se vend en médiane 1 064 €/m², soit 85 000 € pour 86 m² (+2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 478 €/m². Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Marpent se classe 566e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 572 m². Chiffres calculés sur 155 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marpent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 015 | 36 | — | — |
| 2022 | 966 | 39 | — | — |
| 2023 | 933 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 040 | 22 | — | — |
| 2025 | 1 064 | 41 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marpent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 62 130 € | 61 m² | 896 | 19 |
| Maison 4 pièces | 92 500 € | 88 m² | 1 093 | 28 |
| Maison 5 pièces | 98 000 € | 95 m² | 1 068 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 132 650 € | 110 m² | 1 025 | 12 |
Les rues de Marpent : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pré Fleuri2 247 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Bel Air1 506 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Georges Delmotte1 501 €/m²6 ventes · 142 000 € médian
- Rue Jean Baptiste Lebas1 343 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Cité Leo Lagrange1 330 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Delbreil603 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
- Rue de la République715 €/m²13 ventes · 72 000 € médian
- Rue Pasteur833 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue de la Mairie842 €/m²15 ventes · 69 000 € médian
- Rue Faidherbe842 €/m²5 ventes · 93 195 € médian
Les plus de ventes
- Rue Victor Hugo972 €/m²16 ventes · 74 360 € médian
- Rue de la Mairie842 €/m²15 ventes · 69 000 € médian
- Rue de la République715 €/m²13 ventes · 72 000 € médian
- Rue Roger Salengro1 059 €/m²13 ventes · 105 000 € médian
- Rue Marceau1 076 €/m²8 ventes · 71 500 € médian
Les DPE à Marpent
431 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Quatorze Hectares | 72 m² · 4 p. | 2 268 m² | 40 000 € | 556 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Thivriez | 80 m² · 5 p. | 278 m² | 60 000 € | 750 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Francais | 96 m² · 4 p. | 1 975 m² | 208 000 € | 2 167 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Delbreil | 60 m² · 3 p. | 426 m² | 68 000 € | 1 133 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 69 m² · 4 p. | 314 m² | 75 000 € | 1 087 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 85 m² · 4 p. | 168 m² | 95 000 € | 1 118 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 116 m² · 6 p. | 1 125 m² | 122 500 € | 1 056 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Georges Delmotte | 116 m² · 5 p. | 411 m² | 175 000 € | 1 509 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 153 m² · 9 p. | 1 899 m² | 152 000 € | 993 |
| sept. 2025 | Maison | Cite A L Oree Du Bois | 88 m² · 4 p. | 572 m² | 120 000 € | 1 364 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 74 m² · 5 p. | 587 m² | 95 000 € | 1 284 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 85 m² · 3 p. | 351 m² | 27 273 € | 321 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marpent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marpent (maisons 1 023 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jeumont | 2,0 km | 1 125 (+10 %) | 642 | 405 |
| Prix immobilier Boussois | 2,0 km | 1 136 (+11 %) | — | 136 |
| Prix immobilier Recquignies | 2,5 km | 1 206 (+18 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Colleret | 3,5 km | 1 262 (+23 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Assevent | 3,9 km | 1 487 (+45 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Vieux-Reng | 4,2 km | 1 316 (+29 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Élesmes | 4,7 km | 1 548 (+51 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Cerfontaine | 5,1 km | 1 779 (+74 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marpent
- Quel est le prix au m² à Marpent (59164) ?
- Pour une maison, 1 064 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (41 ventes), +2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (155 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 707 et 1 294 €/m².
- Combien coûte une maison à Marpent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marpent sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marpent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marpent ?
- Maison 4 pièces : 92 500 € (88 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 98 000 € (95 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marpent ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pré Fleuri (2 247 €/m²), Rue du Bel Air (1 506 €/m²), Rue Georges Delmotte (1 501 €/m²). Les plus accessibles : Rue Delbreil (603 €/m²), Rue de la République (715 €/m²), Rue Pasteur (833 €/m²).
- Marpent est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 023 contre 1 901 €/m²), les appartements 83 % moins chers que (478 contre 2 775 €/m²). Autour : Jeumont 1 125 €/m², Boussois 1 136 €/m², Recquignies 1 206 €/m², Colleret 1 262 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marpent : 22 décembre 2025.
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