Prix immobilier à Neuf-Mesnil (59330)
Prix au m² et ventes réelles à Neuf-Mesnil, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 286 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Neuf-Mesnil en bref
À Neuf-Mesnil, une maison se vend en médiane 974 €/m², soit 100 000 € pour 90 m² (-7,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 824 €/m² (84 000 € en médiane). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Neuf-Mesnil se classe 564e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 964 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuf-Mesnil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 190 | 12 | — | — |
| 2023 | 955 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 058 | 8 | — | — |
| 2025 | 974 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Neuf-Mesnil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 116 900 € | 80 m² | 1 485 | 5 |
| Maison 4 pièces | 100 750 € | 88 m² | 1 030 | 14 |
| Maison 5 pièces | 80 000 € | 92 m² | 858 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 106 500 € | 128 m² | 813 | 5 |
Les rues de Neuf-Mesnil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Lenine1 878 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Rue Henri Barbusse1 147 €/m²6 ventes · 122 500 € médian
- Rue de la Paix1 070 €/m²11 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Vieux Mesnil1 062 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- Rue Jean Jaurès894 €/m²11 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Lucienne Legrand494 €/m²4 ventes · 46 818 € médian
- Résidence du Blanc Pignon 28 Rue J.j706 €/m²4 ventes · 84 000 € médian
- Rue Honore Lespilette859 €/m²6 ventes · 77 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès894 €/m²11 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Paix1 070 €/m²11 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Vieux Mesnil1 062 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- Rue Henri Barbusse1 147 €/m²6 ventes · 122 500 € médian
- Rue Honore Lespilette859 €/m²6 ventes · 77 000 € médian
Les DPE à Neuf-Mesnil
254 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuf-MesnilDernières ventes à Neuf-Mesnil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 86 m² · 2 p. | 1 391 m² | 57 000 € | 663 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Mesnil | 84 m² · 5 p. | 712 m² | 60 000 € | 714 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Venissieux | 83 m² · 4 p. | 642 m² | 210 000 € | 2 530 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 68 m² · 3 p. | 707 m² | 101 000 € | 1 485 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Lenine | 96 m² · 5 p. | 4 700 m² | 210 000 € | 2 188 |
| juin 2025 | Maison | Rue Lucienne Legrand | 77 m² · 4 p. | 1 734 m² | 75 000 € | 974 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 88 m² · 4 p. | 850 m² | 125 000 € | 1 420 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Honore Lespilette | 80 m² · 3 p. | 2 920 m² | 197 900 € | 2 474 |
| avr. 2025 | Maison | Sen D Hautmont | 131 m² · 6 p. | 1 575 m² | 106 500 € | 813 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Briet Res Jeoffroy | 89 m² · 5 p. | 270 m² | 80 000 € | 899 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Lucienne Legrand | 80 m² · 5 p. | 727 m² | 50 000 € | 625 |
| janv. 2025 | Appart. | Res Du Blanc Pignon 28 Rue J.J | 102 m² · 4 p. | — | 84 000 € | 824 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuf-Mesnil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuf-Mesnil (maisons 1 030 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hautmont | 2,1 km | 1 029 (0 %) | 850 | 546 |
| Prix immobilier Feignies | 2,8 km | 1 222 (+19 %) | 1 071 | 264 |
| Prix immobilier Louvroil | 3,0 km | 1 068 (+4 %) | 1 018 | 238 |
| Prix immobilier Boussières-sur-Sambre | 3,5 km | 1 252 (+22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Maubeuge | 4,1 km | 1 087 (+6 %) | 925 | 1 313 |
| Prix immobilier Saint-Remy-du-Nord | 4,2 km | 1 237 (+20 %) | — | 35 |
| Prix immobilier La Longueville | 4,4 km | 1 495 (+45 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Hargnies | 5,0 km | 1 800 (+75 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuf-Mesnil
- Quel est le prix au m² à Neuf-Mesnil (59330) ?
- Pour une maison, 974 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -7,9 % sur un an. Pour un appartement, 824 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 814 et 1 469 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuf-Mesnil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuf-Mesnil sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuf-Mesnil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuf-Mesnil ?
- Maison 4 pièces : 100 750 € (88 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 80 000 € (92 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuf-Mesnil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Lenine (1 878 €/m²), Rue Henri Barbusse (1 147 €/m²), Rue de la Paix (1 070 €/m²). Les plus accessibles : Rue Lucienne Legrand (494 €/m²), Résidence du Blanc Pignon 28 Rue J.j (706 €/m²), Rue Honore Lespilette (859 €/m²).
- Neuf-Mesnil est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 030 contre 1 901 €/m²), les appartements 75 % moins chers que (706 contre 2 775 €/m²). Autour : Hautmont 1 029 €/m², Feignies 1 222 €/m², Louvroil 1 068 €/m², Boussières-sur-Sambre 1 252 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuf-Mesnil : 16 décembre 2025.
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